3-4 Zi Whg 118 qm barrierefrei, aufteilbar in Main- u S-Bahnnähe
560.000 € VB
- Wohnfläche 118 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab Monat 05
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2001
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 290 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Helle barrierefreie 118 3- 4 Zimmer-EG Wohnung, 1 min entfernt von der S Bahn in architektonisch ansprechendem 7 WE Mehrfamilienhaus. Rollstuhlgeeignet, wenn man die derzeit vorhandene Trockenbau-Trennwand zwischen Gäste WC und Bad entfernt.
Super gute Raumaufteilung mit wenig Verlust durch Flure.
Große Zimmer: 37, 17.5, 17,5, 17 qm. Küche im offenen Wohnflur oder in dem 37 qm oder 17 qm Raum möglich, 3 unabhängige Eingänge, daher auch geteilt nutzbar.
Auch für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach geeignet.
Kompfortable Ausstattung: Gefliester Fußboden, Fußbodenheizung; Bodentiefe Fenster, EBK Aufzug im Haus. Gäste WC; Duschbad. 9 qm Keller zusätzlich, repräsentatives Treppenhaus.
Für Investoren oder für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach etwas größer: Es stehen weitere Flächen im Haus zum Verkauf
Bestlage: 1 Min zur S-Bahn Markt, ruhig und zentral gelegen
in Seitenstrasse : 3 min zu Fuß bis Innenstadt und Main. 4 min bis BAB 661 ( Kaiserleikreisel),
Direktverbindung mit S Bahn bis HBF Frankfurt und Airport. Die zentrale aber trotzdem ruhige Lage machen die Wohnung zu einem idealen Standort in Rhein Main.
Geschäfte, Cafes, internationale Restaurants jeder Preisklasse, Banken Apotheken etc. alles im direkten Umfeld. Die lange Mainpromenade, die Offenbacher Fußgängerzone und der gastronomisch hochinteressante Wilhelmsplatz bieten viel Ambieten für Naherholung, Spazier- und Bummelgänge.
Eine Wohnung, die sich auch wirtschaftlich lohn, falls man vermieten möchte:
7 WE im Haus, nette Gemeinschaft, BJ 2001, kein Renovierungsstau, Gas-Heizung erneuert 2021.niedrige Instandhaltungskosten, niedriges Hausgeld.
Die Wohnung ist geeignet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, d.h. für eine kleine Beratungs- Praxis- oder einen Büroraum in der Wohnung (Homeoffice), evtl auch für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft. (HFG ist direkt um die Ecke)
Ein Waschmaschinenplatz ist im Keller möglich, wo sich auch Abstellplätze für Fahrräder befinden und ein eigener Abstellraum von ca. 9 qm.
Es gibt Anwohnerparken und ein Parkhaus im franz Gässchen in ca. 50 m Entfernung. Es kann ggf. ein Stellplatz zusätzlich angekauft werden auf dem Grundstück für 23000€
