27 m2 Lagerraum in 41066 M. Gladbach Neuwerk

27 m2 Lagerraum

Werkstatt / Hobby / Lager
ideal geeignet für ausrückendes Gewerbe
oder für private Zwecke
aufgrund der angrenzenden Wohnbebauung
nur an nicht störende Mieter

zB.
Elektriker Anstreicher Installateur
TrockenbauerFliesenleger Putzer
und viele mehr ...

Schroershof EG. Gewerberaum
Straßenseitig / Einheit 9
41066 MG. Neuwerk zu vermieten
Postmeldeadresse Dammerstr 38

die Freifläche vor dem Lagerraum gehört nicht mit zum Mietgegenstand
natürlich können Sie darüber gehen, um zu ihren Lagerraum zu kommen
doch bitte nicht‘s von außen lagern oder abstellen

•die monatliche Miete liegt bei 250 EUR
•der Strom ist vom Mieter selber anzumelden
•die Sicherheitsleistung beträgt 750 € Kaution

verfügbar ab 1.04.2024

Besichtigung werktags 8-18 Uhr nach Termin Vereinbarung möglich

Gewerbliche Nutzung:

Wir befinden uns hier in einem Misch-Gebiet, das innerhalb der letzten Jahrzehnte durch Gewerbe Betriebe in der Nachbarschaft als ein solches geprägt wurde
ein Bebauung‘s Plan liegt nicht vor,
das Grundstück wird lediglich
von dem Wirtschafts Weg
„Im Dammer Feld“
von dem Grundstück der Polizei
mit der Gebiet‘s-Ausweisung,
Gewerbe-Gebiet (BLB) getrennt

ob und in wie weit eine gewerbliche Nutzung
möglich ist, hängt natürlich
von dem Tätigkeitsbereich und den störenden
Immissionen des Mieters ab

Genehmigung oder andere
hierfür erforderlichen Auflagen
sind vom Mieter umzusetzen

ideale Lage :
1. Bebauung rechte Seite der Dammerstr
an der B 57 Krefelderstr. MG.(Lebensader)
Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
Real / Burger King / MC / 6 Minuten zu Fuß

Eiscafé / Pizzeria / Gaststätte / Bäcker /
Metzger / Kirche / Polizei / Florist / SSK /
Schule / Kindergarten / Spielplatz / Ärzte /
Turnhalle / Krankenhaus / Tankstellen

alles im näheren Umfeld vorhanden

ausreichend Parkplatz vorhanden
der Hauptbahnhof entfernt 5 km
Flughafen M.Gladbach 4 km
A 52 ca 4 km Neuwerk
A 44 ca 2 km Ost