2-Zimmer Wohnung mit Wohnküche und Gartenanteil
390 €
- Wohnfläche 56 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 80 €
- Heizkosten 100 €
- Warmmiete 570 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.170 €
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung:**
Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses welches 1997 kernsaniert wurde. Genügend Platz für Wohnen, Essen und Schlafen bietet die attraktive Raumverteilung. Die ca. 56 m² große Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine großzügige Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum.
Abstellmöglichkeiten sind auch im Keller vorhanden. Im Hinterhof befinden sich Garagen und Gartenflächen. Somit steht der Wohnung ein eigenes Gartenstück zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind an der Straße vor dem Haus ausreichend vorhanden.
**Lage:**
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Gelsenkirchen-Erle. Somit haben Sie eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahnlinien A2 und A42 gut und zügig. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und des zusätzlichen Bedarfs. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind auch zu Fuß schnell erreichbar.
**Objektzustand:**
Kernsanierung im Jahr 1997 und Heizungserneuerung in 2017
**Heizungsart:**
Gaszentralheizung
**Energieausweis**
gültig bis: 30.06.2027
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 112 kWh/(m²\*a)
**STANDORT**
Cranger Str. 195, Gelsenkirchen, Deutschland
Rechtliche Angaben
HF² Grundbesitz UG
Badberger Str. 31, 49413 Dinklage
Tel. 04443 5098866
E-Mail: info@hf2grundbesitz.de
Homepage: www.hf2grundbesitz.de
Geschäftsführer: Hendrik Fangmann
Amtsgericht Oldenburg: HR B 216413
Erlaubnis nach § 34c GewO durch IHK Oldenburg
