2-Zimmer-Wohnung inkl. Tiefgaragen-SP & großzügigen Schnitt in Rosenheim
260.000 €
- Wohnfläche 60 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1986
- Hausgeld 302 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Rosenheim.
Die angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch Ihren guten Schnitt und der praktischen Raumaufteilung. Hier finden Sie auf ca. 60 m² Wohnfläche ausreichend Platz - ideal für Singles und Paare.
Der Eingangsbereich bietet durch seine Großzügigkeit und des integrierten Einbauschranks viel Staufläche.
Das geräumige Wohnzimmer erstreckt sich zur Süd-/Westseite. Die großen Fenster sorgen für ein schönes Raumklima. Hier ist ausreichend Platz um Wohnen mit einem Essbereich zu integrieren.
Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den gemütlichen und sonnigen Balkon, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die zweckmäßige Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten.
Das Badezimmer, welches dem Baujahr des Hauses entspricht, verfügt über ein Waschbecken, Toilette sowie einer Badewanne.
Im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur wurde Parkettboden verlegt.
Die Küche und das Badezimmer sind mit Fließen Böden ausgestattet.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Zudem finden Sie in der Anlage einen Fahrradabstellraum.
Das langfristige und gute Mietverhältnis wird zum 31.05.2024 beendet.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt monatlich 618,00 €.
# Ausstattung
* ca. 60 m² Wohnfläche
* 2. Obergeschoss
* großzügiger Flur mit Abstellnische
* 1 Wohn- und Esszimmer
* 1 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer
* 1 separate Küche mit EBK
* Süd-West Balkon
* 1 Bad mit Badewanne
* Fußbodenheizung
* 1 Kellerabteil
* 1 Tiefgaragenstellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 9282 € inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
ROSENHEIM - Die Perle im Inntal zwischen Chiemsee und Wendelstein begeistert mit südlichem Flair und alpenländischen Charme. Die Stadt mit dem atemberaubenden Alpenpanorama überrascht jeden, der sich auf ihre individuellen Seiten einlässt. Rosenheim liegt am Zusammenfluss von Mangfall und Inn - an den Verkehrsachsen München-Innsbruck-Salzburg. Mit rund 60.000 Einwohnern zählt die Stadt zu den überschaubaren oberbayerischen Mittelstädten. Mit der Erweiterung der Hochschule hat sich Rosenheim in den letzten Jahren als zentraler Technologie-Standort etabliert und nochmals an Attraktivität gewonnen.
Die 2-Zimmer-Wohnung im westlich gelegenen Teil der Innenstadt. Dieser Stadtteil ist ein Wohngebiet in perfekter Lage. Sowohl die Innenstadt als auch der nahegelegene Aicher Park mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Hochschulen sind fußläufig zu erreichen. Des Weiteren ist das Naherholungsgebiet an der Mangfall schnell erreichbar. Die nahegelegenen bayerischen Seen - Chiemsee und Tegernsee - sowie zahlreiche Wanderwege in den bayerischen Alpen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und sorgen für eine ideale Work-Life-Balance. Sowohl über die Autobahn A8 als auch über die Bahnverbindung verfügt Rosenheim über einen idealen Anschluss Richtung München und Salzburg sowie Richtung Kufstein.
# Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung.
Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Robert Schlamp Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 15.10.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4753
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Die Unternehmensgruppe Schlamp
Robert Schlamp Immobilien e. K.
Robert Schlamp
Robert Schlamp Immobilien e. K.
Siemensstr. 14
D-83052 Bruckmühl
Telefon: +49 (0) 80 62 / 90 88-0
E-Mail: post@schlamp-immobilien.de
Handelsregister: HRA 9561
Amtsgericht Traunstein
Hausverwaltung E. Schlamp
Hausverwaltung E. Schlamp GmbH und Co. KG
Siemensstr. 14
D-83052 Bruckmühl
St.-Nr. 156 / 162 / 05401
Handelsregister: HRB 13355
Amtsgericht: Traunstein
GF: E. Schlamp Verwaltung GmbH
HRB Traunstein 13355
GF der GmbH: Robert Schlamp
Fon: +49 (0) 80 62 / 90 88-11
Email: post@unternehmensgruppe-schlamp.de
Web: www.unternehmensgruppe-schlamp.de
HIW
HIW Hausverwaltung GmbH
Siemensstr. 14
D-83052 Bruckmühl
St.-Nr. 143 / 146 / 30220
Handelsregister: HRB 154416
Amtsgericht: Traunstein
HRB Traunstein 20195
GF der GmbH: Robert Schlamp
Fon: +49 (0) 80 62 / 90 882-11
Email: post@unternehmensgruppe-schlamp.de
Web: www.unternehmensgruppe-schlamp.de
A-Team GmbH
Siemensstr. 14
83052 Bruckmühl
Handelsregister: HRB 13355
Amtsgericht Traunstein
Geschäftsführer: Robert Schlamp
Fon: +49 (0) 80 62 / 90 88-11
I.B.P.S. GmbH Haus- und Mietenverwaltung
Siemensstr. 14
83052 Bruckmühl
Handelsregister: HRA 126461
Amtsgericht München
GF der GmbH: Robert Schlamp
Fon: +49 (0) 80 62 / 90 88-11
St.-Nr. 156/129/10275
ECO Bauträger GmbH
Siemensstr. 14
83052 Bruckmühl
Handelsregister: HRB 28282
Amtsgericht Traunstein
GF der GmbH: Robert Schlamp, Lorenz Petzinger
Fon: +49 (0) 80 62 / 90 88-11
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 131125240
Aufsichtsbehörden:
Wohnimmobilienverwalter – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80337München, https://www.muenchen.de/rathaus/Stadtverwaltung/Kreisverwaltungsreferat
Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Die zuständige Verbraucherschlichtungsstelle ist:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Schlamp Immobilien e.K. ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Schlamp Immobilien e. K. grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter:
https://www.ombudsmann-immobilien.net
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