- Wohnfläche 77,54 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Souterrain
- Baujahr 2018
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser modernen und geräumigen Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77,54 m². Diese Wohnung, erbaut ca. im Jahr 2016, erstrahlt in zeitgemäßem Design und bietet ein komfortables Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Der offene Grundriss verbindet den Wohnbereich nahtlos mit dem Essbereich, wodurch ein Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit entsteht. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die dreifach verglasten Fenster mit integriertem Belüftungssystem für eine optimale Luftqualität in allen Jahreszeiten sorgen.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Energieeffizienzklasse A, was zu niedrigen Energiekosten führt und gleichzeitig die Umwelt schont.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der zur Verfügung stehende Außenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, Fahrräder oder andere Utensilien im dafür vorgesehenen Bereich zu lagern.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche verkauft wird, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Traumküche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und einzurichten.
Diese Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der begehrten Wohngegend in Bretten und bietet Ihnen eine erstklassige Wohnlage mit einer perfekten Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe.
Bretten ist eine charmante Stadt in der Region Kraichgau im Südwesten Deutschlands und besticht durch ihre idyllische Lage sowie ihre historische Atmosphäre. Die Kantstraße selbst zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die es Ihnen ermöglicht, alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu genießen, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. Die Autobahnanschlüsse A 5 und A 8 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, und auch der Bahnhof Bretten ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Bretten eine Fülle von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Der nahegelegene Kraichgau lädt zu ausgedehnten Erkundungstouren durch malerische Landschaften und charmante Dörfer ein.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt und die Ruhe einer idyllischen Umgebung – in dieser exzellent gelegenen Wohnung in der Kantstraße.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 14.10.2016
Gültig bis: 2026-10-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 340937
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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