2-Zimmer Neubauwohnung mit eigenem Garten (50qm)

OBJEKT:
Diese geräumige und praktisch aufgeteilte Wohnung befindet sich Erdgeschoss eines modernen Neubaus (Innenhoflage).

Besonders einladend wirkt der geräumige, nach Süden ausgerichtete Wohn- Essbereich mit seiner bodentiefen Fensterfront sowie Austritt auf die überdachte Südterrasse und dem großzügigen Gartenabschnitt (50qm Garten mit Sondernutzungsrecht) welcher besonders in den späten Nachmittagsstunden Ruhe und Entspannung bietet.

Die Küche ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche. Die moderne Küche beinhaltet sämtliche Ober- und Unterschränke, Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Spüle. Der Anschluss für eine eigene Waschmaschine ist ebenfalls berücksichtigt.

Das in den Garten ausgerichtete Schlafzimmer bietet genügend Platz zum Aufstellen eines Bettes sowie eines großen Kleiderschrankes.

Das hochwertige Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Rainbow-Dusche, Waschbecken und Hänge-WC. Die Belüftung erfolgt über Abluft.

Das schöne Eichenparkett in der gesamten Wohnung unterstreicht die freundliche Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (175 EUR).

AUSSTATTUNG
-Energie-Effizienzhaus 70
-bodentiefe Fensterfronten für lichtdurchflutetes Wohnen
-Fahrstuhl von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss
-Klingel und Sprechanlage mit Videoübertragung
-Fußbodenheizung raumweise steuerbar -Parkettfußboden
-Hochwertige Fliesen im Bad
-sonnige und großzügige Terrasse mit eigenem Garten
-abschließbare Fensteroliven
-dreifachverglaste Fenster
-Keller
-Tiefgaragenstellplatz (175€)

LAGE:
Das neu gebildete Wohnquartier Barrio E befindet sich in zentraler und sehr beliebter Lage von Eimsbüttel. Dieser Stadtteil zählt aufgrund seiner citynahen Lage zu den begehrtesten Wohnvierteln Hamburgs und ist insbesondere für seine gastronomische Vielfalt bekannt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man rund zehn Minuten in die Innenstadt, mit dem Fahrrad etwa 20 Minuten. Die Autobahn A 7 sowie der Flughafen sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar, der Fernbahnhof Dammtor liegt ebenfalls in der Nähe. Zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien komplettieren die gute Infrastruktur. Dank mehrerer kleiner Parks ist der Stadtteil trotz seiner Urbanität schön grün. Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Läden sorgen für die hohe Lebensqualität Eimsbüttels, die es in Verbindung mit seiner zentralen Lage sehr begehrt bei jüngeren Menschen und jungen Familien macht.
Die Einkaufsmeile Osterstraße ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen und bietet nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern lädt ebenfalls zu entspannten Shoppingtouren oder Restaurantbesuchen ein.