2-Zimmer-Eigentumswohnung - Fenster und Heizung saniert

# Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit sechs Wohneinheiten.

Neben einem Wohn- und einem Schlafzimmer bietet die Wohnung eine geräumige Wohnküche und ein Badezimmer mit Badewanne.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden erst kürzlich vorgenommen:
- 2021 neue Fenster - 3fach verglast inklusive Rollläden
- 2021 Laminat in den beiden Wohnräumen
- 2023 Austausch der Gastherme

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Der Waschraum kann gemeinsam genutzt werden. Ebenso auch der Dachboden und der Garten hinter dem Haus.

Aktuell wohnen die Eigentümer in der Immobilie und würden diese umgehend nach dem Verkauf freistellen.

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

# Lagebeschreibung
Murrhardt ist eine Kleinstadt im Rems-Murr-Kreis, ca. 40 km nordöstlich von Stuttgart im Schwäbisch-Fränkischen Wald.

Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage nahe des Stadtzentrums. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist in nur fünf Gehminuten erreichbar.

# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 206,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 27.05.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14709