2-Zi.-Whg Berlin Spandau Parkstr. mit Terrasse/Garten u. EBK

2 Zimmer Wohnung 13585 Berlin Spandau Parkstr. mit Terrasse, Garten und EBK, Abstellraum, Bad mit Dusche und Kelleranteil.(Neubau/Erstbezug ab 01.08.2024).

Ein Quartier in grüner Wasserlage mit unterschiedlichen Wohngebäuden und naturnah gestalteten Freiräumen, zum Wohlfühlen:
- barrierefreies Wohnungen
- Fahrradstellplätze u. Fahrradräume
- Photovoltaik
- Effizienzhaus 55
- Regenwasserversickerung fast 100% auf dem Gelände
- Autofreies Wohnquartier
- Gepflegte Außenanlagen, Café und Spielplätze
- Kurze Wege zur Spandauer Altstadt und zur Autobahn A100
- Öffentliche Uferpromenade

Lagebeschreibung

Das Beste zweier Welten: Urbane Vielfalt und erholsame Natur, top angebunden mit Bus und Bahn – Spandau boomt und gilt als Geheimtipp der Berliner Wohnadressen.

Im Handumdrehen sind Sie am ICE-Bahnhof Spandau. Von dort fährt auch der Airport-Express ohne Umsteigen zum Flughafen Schönefeld/BER. Die optimale Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Ärzten, Geschäften und allem für den täglichen Bedarf machen

Nah an der City, perfekt mit dem ÖPNV verbunden, das ist das Quartier:
• 30 Minuten bis zum Bahnhof Zoologischer Garten, Kurfürstendamm und Berlin-Mitte
• 15 Minuten Spaziergang zur Altstadt Spandau
• Perfekt vernetzt ab Bahnhof Spandau mit ICE-Anschluss
• 15 Minuten bis zur Autobahn A100

Das Quartier liegt direkt am Wasser und ist vom Grün umgeben. Vor Ihnen liegt die idyllische Spandauer Havel, vis-à-vis die Insel Eiswerder, ein Stück weiter die Zitadelle Spandau, eine der besterhaltenen Renaissance-Festungen Europas.
Der weitläufige Spandauer Forst ist nah und wenn Sie wollen, können Sie die Uferpromenade entlang bis zur nächsten Badestelle flanieren oder in den nahen Parks joggen. Vor Ihrer Haustür liegt der Havel-Radweg, einer der schönsten Flussradwege Deutschlands. Auch zu Shopping, Gastronomie und Kultur in der Spandauer Altstadt oder den Spandau Arcaden sind es nur wenige Minuten.

Die Ausstattung
Intelligent durchdachter Grundrissen
Nachhaltiges Wohnen
Die Wohnung ist barrierefrei ausgestaltet und verfügt über eine Terrasse mit Gartenanteil von ca. 38m² mit Blick auf die liebevoll gestalteten und intensiv begrünten Innenhof mit Platz für Erholung und neuen Lebensräumen für Vögel und Insekten.
Hochwertige Ausstattung
Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind farbig foliert. Die Terrassen verfügen über widerstandsfähige Betonsteinplatten. Der Räume sind mit Vinylfußböden in exklusiver Eiche-Holzoptik ausgestattet, welches fußwarm und pflegeleicht ist. Das Bad verfügt über Wand- und Bodenfliesen in hellen, freundlichen Farbtönen.

Gesamtquadratmeter inkl. Gartenanteil (komplett): 75,76 m²