2-Zi-Senioren-Wohnung mit ASB Betreuung – nachhaltig – energieeffizient - Neubau

**SERVICE WOHNEN BREITENGÜßBACH**

**NEUBAU VON 71 BARRIEREFREIEN SENIORENWOHNUNGEN IM LANDKREIS BAMBERG**

In Breitengüßbach entsteht ein neues Wohnquartier mit drei Gebäuden in der Brückenstraße. Dieses nachhaltige Projekt plant die RAAB Baugesellschaft aus Ebensfeld als erfahrenes oberfränkisches Traditionsunternehmen mit insgesamt 71 Eigentumswohnungen. Die Gebäude werden als Klimafreundlicher Neubau EH 40 (Effizienzhaus KfW 40) in hochwärmedämmender Ziegelbauweise und mit einem hervorragenden Energiestandard sowie mit geprüften Baustoffen errichtet. Die innovative und energieeffiziente Geothermie-Heiztechnik mit Erdsonden sorgt für niedrige Heizkosten und ein Kühlfunktion im Sommer.

Sie können von einem zinsvergünstigten Förderdarlehen in Höhe von 100.000 Euro je Wohneinheit von der KfW profitieren.

**Aktuell werden 48 Wohnungen im 1. Bauabschnitt Haus A verkauft**

Alle Wohnungen werden barrierefrei errichtet und bieten helle, attraktive Wohnräume. Damit die Innenräume mit viel natürlichem Licht beleuchtet werden, erhalten zudem fast alle Küchen und Bäder Fenster. Die großzügigen Bäder sind mit bodengleichen Duschen ausgestattet.

Es werden überwiegend moderne Zwei-Zimmer-Wohnungen und einige Drei-Zimmer-Wohnungen mit Süd- und West- Loggien entstehen. Den Erdgeschosswohnungen sind Terrassen auch Privatgärten zugeordnet. Die Außenanlagen werden auch mit einem naturnahem Garten mit ökologisch hochwertigen Pflanzen gestaltet.

Der ASB Regionalverband Forchheim e. V. wird ein ASB Service-Büro einrichten. Im Veranstaltungsraum werden für die Bewohner, Gäste und Nachbarn Aktivitäten organisiert, so können sie sich treffen, sich austauschen und soziale Kontakte knüpfen. Für die ASB-Grundleistungen wird eine Betreuungspauschale von monatlich 98,00 € pro WE berechnet.

Ein nachhaltiges Quartier in der Ortsmitte - gut vernetzt und im Herzen der Gemeinschaft. Hohe Qualität für bleibende Wertigkeit - das macht den Unterschied,

Ja! zu Ihrem neuen Lebensraum, weil

* … Sie in den eigenen vier Wänden wohnen wollen
* … Sie nicht allein sein wollen
* … Sie einen lebendigen, blühenden Garten wollen
* … Sie bei Bedarf gut versorgt sein wollen
* … Sie die Sicherheit haben, bei Bedarf vom ASB (je nach Erkrankung) gepflegt zu werden

Wohnungsbeschreibung WE 18A

Wohnräume und hat einen optimierten Grundrisszuschnitt. Im Wohnzimmer sind eine offene Küche und ein Essplatz integriert, das große Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Loggia. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine große bodengleich geflieste Dusche. In der Wohnung ist eine Abstellkammer eingeplant. Ein Aufzug führt bis ins Obergeschoss. Die Wohnung ist stufenlos zu erreichen, sie wird bezugsfertig übergeben.

Ein Stellplatz kann für 11.250 € (solange vorrätig) erworben werden.

Effizienzklasse A+, Endenergiebedarf 22,2 kWh/(m²\*a), Energieträger Erdwärme/Strom

Lage GUT GELEGEN – GANZ ZENTRAL – OPTIMAL

Das Service Wohnen Breitengüßbach liegt mitten im Ort und somit fußläufig zu mehreren Einkaufsmöglichkeiten. Auf kurzen Wegen finden Sie Bäcker, Apotheke, Gastronomie, Arztpraxen, Banken etc. Ebenso hervorragend wie die direkte Verkehrsanbindung an das Nah- und Fernstraßen- sowie Schienennetz ist die unmittelbare Naturnähe. Naherholung pur, ob Wald, Wiese oder Wasser.

Gern senden wir Ihnen das Exposé mit ausführlichen Informationen zu.

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