2 vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnungen in ruhiger Lage, Klein-Hehlen, Celle. PROVISIONSFREI

# Objektbeschreibung
Insgesamt stehen 7 identische 3-Zimmer-Eigentumswohnungen zum Verkauf, die Wohnungen sind aufgeteilt in den Objekten in der Bonhöffer-Str. 1-7 und in der Geschwister-Scholl-Str. 2-12 in Klein Hehlen, Celle. Die Wohneinheiten können auch Paketweise erworben werden, es handelt sich hier um vermietete Wohnungen und um neu modernisierte leerstehende Wohnungen (vorwiegend im Erdgeschoss).

Zum Verkauf stehen hier nun 2 vermietete Eigentumswohnungen mit einer Nettojahreskaltmiete in Höhe von 11.832€, beide Einheiten befinden sich im Erdgeschoss, wovon eine neu renoviert wurde, die andere Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Beide Wohnungen befinden sich im selben Hauseingang in einem 4 Parteien Haus mit insgesamt 2 Etagen.

Aufteilung:

Geschwister-Scholl-Str. 2
Erdgeschoss rechts (renoviert)
Erdgeschoss links (gepflegter Zustand)

Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Gesamtwohnfläche von 65,76m ² und zeichnen sich durch folgende Merkmale aus:

Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Es gibt insgesamt 2 Schlafzimmer, die genug Raum für erholsamen Schlaf und persönliche Gestaltung bieten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche oder eine Badewanne.
Ein Balkon bietet die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen zu lassen. Ausreichend Pkw-Stellplätze stehen Ihnen direkt vor dem Objekt zur Verfügung. Die Wohnungen werden vermietet mit einer Nettojahreskaltmiete in Höhe von 11.832€ übergeben und eigenen sich somit auch ideal als Kapitalanlage. Bei einigen angebotenen Wohnungen wurde die Kaltmiete teilweise wenig bis gar nicht angepasst, sprich bei diesen Einheiten ist noch Luft nach oben. Die nicht umlagefähigen Kosten des Hausgeldes pro Einheit betragen 110€.

Das Wohnhaus liegt in einem Wohngebiet von Klein-Hehlen. In der Nähe befindet sich ein Kinderspielplatz. Für Naturverbundene gibt es die Gelegenheit den nah gelegenen Waldsee und die Wälder zu erkunden. Gute Bus / Bahn Anbindungen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Grundschulen liegen in der Nähe. Die Innenstadt von Celle ist schnell zu erreichen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 226 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 10.09.2018
Gültig bis: 09.09.2028
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2103907