2-Raum Wohnung mit EBK in ruhiger Lage AB 01.01.2024

# Objektbeschreibung
Die sanierte kleine 2-Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des sanierten Mehrfamilienhauses. Die Küche ist hier im Wohnzimmer integriert.

Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Dusche und Fenster.

Das Haus verfügt über eine SAT-Anlage, welche vom Mieter genutzt werden kann.

In der Wohnung befindet sich eine gebrauchte Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank und diversen Schränken mit Spüle.

# Ausstattung
- offene Küche mit Anschluss zum Wohnzimmer
- gebrauchte Einbauküche
- gefliestes Bad mit Dusche und Fenster
- separates Schlafzimmer
- Bodenbelag im Wohnbereich: Laminat

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer kleinen Seitenstraße nahe der Altenburger Straße und Nahe dem Bahnhof.

Fußläufig erreicht man den Bahnhof in 3 Minuten, das Zentrum in ca. 10-15 Minuten.

In dieser ruhigen Gegend, findet sich auch immer schnell ein Parkplatz. Meist direkt vor der Haustür.

# Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Rechtliches zum Energieausweis:

Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Miet- bzw. Kaufvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.04.2018
Gültig bis: 25.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: V-2-MW-095