2-Raum Wohnung mit Balkon und Küche in Klingenthal

# Objektbeschreibung
Diese einladende 2-Raum Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines eindrucksvollen Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² ist sie ideal für Singles oder 2 Personen Haushalte.

Die Wohnung hat einen Balkon und das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden, das ist jedoch nicht verpflichtend.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum kann mit genutzt werden. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und modern hergerichtet.
Zum Parken steht eine beheizte Tiefgarage bereit, alternativ gibt es auch vor dem Haus die Möglichkeit Stellplätze anzumieten.

Trotz der Hauptstraßenausrichtung ist der Verkehrslärm in der Wohnung kaum wahrzunehmen.

# Ausstattung
- Neu renoviert
- Balkon (ca. 7 m²)
- Rollladen an den Fenstern
- Geräumige Zimmer
- Abstellraum in der Wohnung
- Badezimmer mit Wanne
- Küche und Badezimmer ohne Fenster
- Aufzuganlage
- Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz anmietbar
- Keller als Abstellraum, Waschmaschinenraum kann genutzt werden
- Haustür-Gegensprechanlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 730

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Zentrumslage von Klingenthal an der Auerbacher Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar, eine Bushaltestelle ist unmittelbar am Haus. Der Bahnhof sowie der Marktplatz der Stadt sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Parkplätze sind in der zum Haus gehörigen, beheizten Tiefgarage oder auf dem am Haus befindlichen Parkplatz genügend vorhanden.

Klingenthal gilt als Wintersportzentrum des Vogtlandes, als Wanderparadies und als Musikstadt. An exklusiven Plätzen wie der Vogtland Arena finden regelmäßig spannende Sportevents statt.

# Sonstiges
Mindestmietdauer: 6 Monate
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind überwiegend nicht überprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Beschaffenheit und anderen Angaben kann daher nicht übernommen werden
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort oder mittels einer Online Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.05.2022
Gültig bis: 17.05.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 71#gGmDD