2 große Wohn und Geschäftshäuser in der Nördlinger City
756.000 € VB
- Wohnfläche 450 m²
- Zimmer 25
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 4
- Verfügbar ab März 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 4
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Badewanne
- Dachboden
- Denkmalobjekt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Provisionsfrei - Der Gebäudekomplex besteht aus 2 Häusern.
Beschreibung Nördlingen-Stadtmitte: 25 Zimmer, Wohnfläche 450 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 150 qm, Provisionsfrei. Mehrfamilienhaus MFH mit Ladengeschäft in der Nördlinger Stadtmitte zu verkaufen.
Aktuell 4 Wohnungen und 1 Ladengeschäft.
Alle Wohnungen sind durchgehend vermietet.
Ausbaupotenzial für weitere Wohnungen
ca. 100 qm Ladenfläche
ca.. 300 bis 450 qm Wohnfläche
Hoher Mietertrag. Weitere Ausbaumöglichkeiten für weitere Wohnflächen gegeben., welche den Mietertrag erhöhen würden.
Wertermittlung Gutachten i.H. von 756.000 Euro liegt vor.
Ideale Kapitalanlage
Das Haus steht unter Denkmalschutz und könnte daher für Kapitalanleger interessante Steuervorteile und Förderungen bieten.
Ein Energiepass ist wg. Denkmalschutz nicht erforderlich.
Heizung: Alle Wohnungen haben eine separate eigene Gaszentralheizung. Was zum Vorteil ist, und jeder Mieter seine Heizungskosten selbst mit dem Gaslieferanten abrechnet.
Letzte Modernisierung Renovierung 2023
Bei Fragen uns bitte kurz mit Telefonnummer anschreiben und wir rufen Sie gerne zurück. Keine Makleranfragen erwünscht, daher geben wir auch keine Telefonnummer an. .
