2 Generationen unter einem Dach - TOWN & COUNTRY HAUS
583.950 €
- Wohnfläche 181 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 470 m²
- Verfügbar ab 2025
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Dachboden
Standort
Beschreibung
**Modernes Zweifamilienhaus / 2 Familien unter einem Dach**
Dieses moderne Haus auf 2 Vollgeschossen bietet 2 Familien ein Zuhause
**FLAIR 180 Duo**
**BESCHREIBUNG**
Im Flair 180 Duo vereint sich geradliniges Stadthaus-Design und gemütliche Mehrfamilienhaus-Atmosphäre. In zwei Wohnungen unter einem Dach haben die Bewohner ausreichend Raum für sich, das Treppenhaus ist der Treffpunkt der urbanen Hausgemeinschaft. Jede Wohneinheit bietet ihre ganz eigene Besonderheit, gemeinsam ist ihnen die clevere Grundrissgestaltung mit ausreichend Stauraum.
Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag in Wohnzimmer und Küche ab, der Übergang zwischen diesen Räumen ist teilweise offen gestaltet. Ein Highlight ist die Abstellkammer direkt neben der Küche, die nicht nur Platz für Leckereien bietet. In zwei weiteren Zimmern finden die Bewohner Raum für sich.
Auch im Obergeschoss wird moderner Wohnkomfort großgeschrieben. Während im geräumigen Wohnzimmer alle zusammenkommen, bieten drei weitere Zimmer einen individuellen Rückzugsort. Ausreichend Stauraum ist dank eines Abstellraums im Flur und einer Ankleide im Schlafzimmer gewährleistet.
Das Stadthaus Flair 180 Duo eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob die Verwirklichung eines gemeinsamen Haustraumes mit Freunden, klassische Vermietung oder altbewährtes Mehrgenerationen-Wohnen.
**Basisdaten:**
Wohn- und Nutzfläche (nach WoFlV): 181 m²
Etagen: 2
Außenmaße: 12.25m x 9.25 m
Energiestandard: EH 55 GEG
**Ausstattung:**
* Fußbodenheizung
* Luftwasserwärmepumpe
* Photovoltaik-Vorrüstung
* E-Anschluss-Vorrüstung
* elektrische Rollläden
* fertig geflieste Bäder
* modernes Design
* uvm.
**LAGE:**
Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Marl und bietet eine ruhige und ansprechende Umgebung. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Die Nähe zu Grünanlagen und Parks schafft eine angenehme Atmosphäre der Erholung und Natur. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen macht die Lage besonders attraktiv und praktisch.
**Kaufpreiszusammenstellung:**
Der genannte Kaufpreis ist der Preis für das schlüsselfertige Haus (386.950€ ) und für das Grundstück (215.000€ ). Die Grunderwerbsteuer, Notar, Versorger, Baunebenkosten (z.B. Stromanschluss, Gebühren von Ämtern), Außenanlage (z.B. Raseneinsaat, Sträucher, etc.) sind nicht mit enthalten und belaufen sich meist zwischen 50.000 und 60.000€.
Gerne erstellen wir kostenlos in einem persönlichen Beratungsgespräch einen individuellen Gesamtinvestitionsplan unter Berücksichtigung Ihrer Wünschen und mit unserer Erfahrung als regionaler und überregionaler Baupartner – Town & County Haus – Deutschland meistgebautes Markenhaus.
Bei Interesse melden Sie sich gerne bei mir. Ich helfe Ihnen gerne Ihren Traum eines Eigenheims zu verwirklichen. Wir beraten Sie auch gerne bezüglich einer passenden Finanzierung oder möglichen Fördermitteln.
Gruß
Daniel Hildebrandt
Tel.: 0152 09863152
TOWN & COUNTRY HAUS
Vest Massivhaus GmbH
Schweriner Straße 2
45770 Marl
Rechtliche Angaben
Vest Massivhaus GmbH
Erlbrüggestrasse 2a
45768 Marl
Telefon: +49 (2365) 9498558
E-Mail: info(at)vest-massivhaus.de
Registergericht: Amtsgericht Gelsenkirchen
Registernummer: HRB 11780
Geschäftsführer: Christian Schiffmann
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 287342223
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 18 Abs. 2 MStV: Christian Schiffmann (Anschrift wie oben)
Hinweise nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz:
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.