2 freistehende Einfamilienhäuser auf einem 1010 qm großen Grundstück in schöner Ortsrandlage von Dollnstein.

**2 freistehende Einfamilienhäuser auf einem 1010 qm großen Grundstück in schöner Ortsrandlage von Dollnstein.**

Beide Häuser sind derzeit vermietet.

Das Objekt eignet sich ideal als Mehrgenerationenprojekt oder

für eine Großfamilie.

**Der Bungalow Baujahr 1974 hat eine Wohnfläche von 110 qm.**

Im Erdgeschoss befinden sich:

\- großes, helles Wohnzimmer mit Kaminanschluss

\- kleines Arbeitszimmer

\- Schlafzimmer

\- Küche mit Speisekammer

\- Badezimmer mit Wanne und WC

Von Wohnzimmer gibt es einen Zugang zur Terrasse und

den uneinsehbaren Garten.

Im Souterrain befinden sich:

\- 2 Zimmer

\- Ein Bad mit Dusche und WC

\- Abstellraum

\- Waschraum

\- Heizungsraum mit Öl Zentralheizung

Vor dem Haus ist eine Doppelgarage.

Bungalow:

Heizungsart: Heizöl, Energiebedarf: 313 kWh/(m2\*a)

**Das zweite Haus auf dem Grundstück hat eine Wohnfläche von**

**ca. 90 qm.**

Zusätzlich gibt es viele Nebengebäude mit Nutzfläche.

Das Haus hat im Erdgeschoss:

\- Ein Wohnzimmer und eine geräumige Küche jeweils mit Kaminanschluss

\- Ein Bad mit Badewanne und WC

\- Waschküche

Im 1. Stock befinden sich:

\- 2 Zimmer 1 x mit Kaminanschluss

\- Zugang zum Dachboden

Zum Haus gehören:

\- 2 Garagen

\- Werkstatt

\- Holzlager

\- sowie ein kleiner Garten

Das Haus wird mit einem Holzofen und 2 Nachtspeicheröfen beheizt.

Heizungsart: Scheitholz, Nachtstrom, Strom

Energiebedarf: 357 kWh/ (m2\*a)

Beide Häuser sind sanierungsbedürftig.

Die Energieausweise liegen vor.

**Lage:**

Dollnstein ist ein Markt im Westen des oberbayerischen Landkreises Eichstätt und liegt im Naturpark Altmühltal am Zulauf des Urdonautales zum heutigen Altmühltal.

**Verkehr:**

Dollnstein hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke von München über Ingolstadt und Treuchtlingen nach Nürnberg.

Maklerprovision sowohl für den Käufer 2,49 % inkl. MwSt.

als auch für Verkäufer 2,49 % inkl. MwSt.

**Die Immobilie wird im offenen Bieterverfahren offline angeboten.**

**Besichtigungstermine nach Anmeldung.**

**Mindestgebot liegt bei 446.000,-- €**

**Jeder Interessent kann nach einer Besichtigung ein schriftliches Angebot abgeben.**

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns eine E-mail, oder rufen Sie uns an.