2-Familienhaus *freistehend* mit großem Garten und Garage

# 2- Familienhaus \*freistehend\* mit Anbau und Scheune, Doppelgarage und großem Garten

Das Gebäude befindet sich in Riegelsberg in zentrale Lage.

Im hinteren Bereich befindet sich der große Garten mit Fernblick

**Aufteilung:**

**EG:**

3 Zimmer,Küche, Bad, Zugang zur Terrasse und Garten

**OG1:**

3 Zimmer, Küche,Bad

**DG:**

2 Zimmer

Im hinteren Bereich befindet sich ein Anbau und eine große Scheune die

auch als Wohnraum umgebaut werden kann.

Zum Gebäude gehört eine Doppelgarage und weitere Stellplätze

**Folgende Renovierungen / Sanierungen wurden durchgeführt:**

**1986:**

Dach erneuert und Aufstockung

**1987:**

Elektrik erneuert

Leitungswasser-Rohre erneuert

Wasserleitung / Kanal vom Gehweg in das Gebäude erneuert

**1989:**

Erstellung der Doppelgaragen

1993–1994

Wohnung im EG komplett saniert

**2000:**

Heizung erneurt

**2019:**

Garagendächer der Doppelgarage erneurt

**2022:**

Heizkessel ausgetauscht

**2023:**

Austausch der gesamten Thermostate / Heizung

**Lage**

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage in Riegelsberg

Geschäfte und Supermärkte des alltäglichen Bedarfs befinden sich

fussläufig in wenigen Minuten.

In der Nähe befinden sich Ärze, Apotheken , Kindergarten

Sehr gute Verkehrsanbindung auf die A8 und A1 in Richtung Saarbrücken und Trier

Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache

ENERGIEAUSWEIS IN VORBEREITUNG !!

KAUFPREIS VB !

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.Bei allen Zahlenangaben handelt es sich um „Circa-Werte“.

Zustand: gepflegt

voll unterkellert, Dach ausgebaut

Garten

4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Bad mit Fenster und Dusche

Einbauküche

Fenster: Aluminiumfenster, Holzfenster, Kunststofffenster

Weitere Räume: Abstellraum