2 Einfamilienhäuser + Scheune und Garten, Sauna und Kaminzimmer, viel Platz für mehr als nur eine Familie

# 2 Einfamilienhäuser + Scheune und Garten, Sauna + Kaminzimmer

Dieses charmante, massiv gebaute Haus in Berkatal-Hitzerode bietet auf insgesamt 170 m² Wohnfläche genügend Platz für eine große Familie. Auf 3 Etagen verteilen sich insgesamt 7 Zimmer und 2 Bäder.

Der großzügige Hof mit Scheune eignet sich ideal für Tierhaltung oder als Lagerfläche. Durch die Scheune gelangt man, ohne das Grundstück verlassen zu müssen, zum anderen Haus.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine gute Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen. Zwei Garagen, ein Keller und Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.

An kälteren Tagen sorgt der Kamin im Kaminzimmer für wohlige Wärme. Eine Sauna rundet das Angebot ab und bietet die Möglichkeit zur Entspannung und Erholung.

Auf dem gleichen Grundstück befindet sich ein weiteres Haus, welches im Jahr 1743 erbaut wurde. Mit viel Potential zum Ausbau bietet es eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf 2 Etagen.

Insgesamt bietet dieses Anwesen viel Platz und Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Haus 1

* großzügiger Eingangsbereich
* 7 (Schlaf)-Zimmer
* Sauna mit Abkühlbecken
* Tageslichtbad im 1.OG mit Badewanne
* weiteres Badezimmer mit Dusche
* große Scheune mit Möglichkeit der Tierhaltung

**AUSSTATTUNG**

* Kamin
* Bäder gefliest
* Terrasse
* Küche mit Küchenzeile
* Steintreppe
* Heizung elektro

# Haus 2

Dieses Objekt ist sanierungsbedürftig. Bilder befinden sich am Ende der Bilderreihe.

Es werden **beide** Häuser mit kompletter Einrichtung verkauft. Kostenvoranschlag für eine "Entrümpelung" liegt vor.

**WEITERE ANGABEN**

Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 1,98% vom beurkundeten Kaufpreis

Objektzustand: gepflegt

Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf: liegt vor

**LAGEBSCHREIBUNG**

Hitzerode ist ein Ortsteil der Gemeinde Berkatal im Werra-Meißner-Kreis in Hessen. Der Ort liegt mit direktem Blick auf die Heimat der Frau Holle, den Hohen Meißner und ist von Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben.

Die nächstgelegene größere Stadt ist Eschwege, die in ca. 15 Autominuten zu erreichen ist. Dort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte.

Der Kurort "Bad-Sooden-Allendorf" ist ebenfalls ca. 10-15 Autominuten entfernt.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Auch der nahegelegene Werratalsee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Angeln.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Hitzerode und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft.