2 Eigentumswohnungen im Doppelpack

Verkauft werden 2 top sanierte Eigentumswohnungen im beliebten Stadtteil Heimbach-Weis. Der angesetzte Kaufpreis ist pro Wohneinheit zu verstehen. Der Anteil des Grundstückes ist in der Teilungserklärung zu je 50% der Fläche von 515 m² aufgeteilt.

Der Energiebedarfsausweis liegt vor.
Energiebedarf: C ~ 87 kWh (m²xa)
Wärmeerzeuger aus 2021, Erdgas.

Die Wohnung im Erdgeschoss (ca.105 m²) bietet mit 2 Kinderschlafzimmern und einem Elternschlafzimmer ausreichend Platz für eine Familie. Außerdem gibt es hier ein modernes Duschbad mit Fenster, ein gemütliches Wohnzimmer, sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Esszimmer. Stauraum für diese Wohneinheit bietet sowohl der Keller, wie auch der Dachboden. Zu dieser Wohnung gehört außerdem eine kleine gemütliche Terrasse mit Blick ins Grüne.

Die zweite Wohnpartei (ca.143 m²) erstreckt sich im Maisonette-Stil über das 1.OG und das Dachgeschoss. Diese Wohnung überzeugt mit 3 Schlafzimmern, 2 Wohnzimmern, einem Büro, was sich bestens für das Homeoffice eignet, einem Duschbad inkl. Fenster, einem Gäste WC, einer ausgestatteten Küche mit Esszimmer, sowie einer großen Terrasse.

Der Keller besteht aus 4 unterschiedlich nutzbaren Räumen, hier befinden sich 2 Hauswirtschaftsräume, wobei jeder Wohneinheit ein HWR als Sondereigentum zugeschrieben ist.

Der gepflegte Garten mit seinen zahlreichen Obstbäumen, zwei Verandas und 2 Schuppen, perfekt für 2 Wohnparteien angelegt.

Für PKWs gibt es pro Wohneinheit 2 Stellplätze, also insgesamt 4 Stellplätze.

Ausstattung:
✨Neues Dach
✨neue Elektrik
✨neue Wasserleitungen
✨neue Heizungsanlage
✨umfassende Raummodernisierungen
✨uvm…


Lage:
Das großzügige Grundstück befindet sich zentral und dennoch ruhig gelegen im beliebten neuwieder Stadtteil Heimbach-Weis.
Im Ort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Ärzte, Banken, Supermärkte, Apotheken und noch einige mehr.
Es gibt 2 Kindergärten, eine Grund-und eine Weiterführende Schule.
Das Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten z.B durch den Golfplatz, den Zoo, oder den Wald sind hier besonders zu erwähnen!
Die Stadt Neuwied und die Stadt Koblenz sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Eine optimale Anbindung an die B9 Richtung Andernach, sowie an die Autobahn Richtung Köln/Bonn und Frankfurt am Main ist ebenso vorhanden.

Provisionshinweis:
Käuferprovision 4,75% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufvertrages.


Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin für diese einmalige Gelegenheit! Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme. Gerne per Nachricht oder auch gerne telefonisch unter der Nummer: 015253526611.