- Wohnfläche 64 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Mai 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 70 €
- Heizkosten 80 €
- Warmmiete 750 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.200 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Keller
Standort
Beschreibung
Komfortable 2,5-Raum-Wohnung in Rüttenscheid zu vermieten.
NUR AN EINZELPERSON!!!
600 €
Alfredstr. 172, 45131 Essen - Rüttenscheid
Beschreibung
Diese komfortable 2,5-Raum-Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus, welches 2005/2006 mit viel Liebe zum Detail grundsaniert wurde. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist ideal für Singles geeignet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit abschließbaren Steckdosen und getrennten Kaltwasserzählern. Dazu gibt es noch einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller, den man vom Hof aus erreichen kann.
Ausstattung
Eine Einbauküche wird noch montiert.
Das helle Bad mit Fenster ist modern und hat eine Badewanne, eine Dusche, Waschbecken und WC.
Die Fenster haben Plissée-Jalousien in den Rahmen, wie auf den Bildern zu sehen.
Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind Massivparkett aus Eichenhochkantlamellen und im Bad/Küche italienisches Feinsteinzeug der Marke Casalgrande. Fensterbänke sind aus Granit.
Auszug aus der Haussanierung: Neue Dacheindeckung, Entwässerung, Elektroinstallation, Sanitärinstallation, Gasbrennwertzentralheizung inklusive Warmwassererwärmung nach EnEV: Buderus Logamax Wärmedämmverbundsystem nach EnEV: Sto Therm Classic WLG035, Energieausweis mit niederigen Verbrauchswerten Neue Verglasung nach EnEV/Schallschutzklasse III.
Lage
Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig zwischen der Messe/Grugapark und der Rüttenscheider Straße. Eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus/U-Bahn/Straßenbahn in die Stadtmitte oder mit dem Auto (A52/A40) ist gewährleistet. Viele große Firmen wie EON, Atos oder Hochtief sind in Laufentfernung. Einer der schönsten deutschen Stadtgärten, der Grugapark, liegt direkt vor der Tür. Kultur- und Freizeitmöglichkeiten bieten außerdem das Museum Folkwang, das Satiricon und das Theater Courage, die weit über die Stadtgrenzen bekannt sind. Die Rüttenscheider Straße (RÜ) in unmittelbarer Nähe ist DIE Einkaufs- und Erlebnismeile in Essen mit der besonders bekannten Kneipen- und Restaurantszene.
Alfredstraße 172, 45131 Essen, Rüttenscheid
Bitte nur schriftliche Anfragen. Erläutern Sie gerne kurz den Grund Ihres Umzugs ,Ihre berufliche Situation, Ihr Alter und geben Sie bitte an ab wann Sie einziehen möchten.
Vielen Dank
Liebe Makler.
Bitte NICHT bei mir melden.
