2,5 Raum Altenbochum, Sonnenbalkon, Parkett, Bad: Wanne + Dusche

Energieverbrauchsausweis vorhanden, Energieart: Gas. Baujahr 1983, Energieverbrauchskennwert: 86,85 kWh. Die Heiz- und Warmwasserkosten betrugen bisher mtl. 40,00 €. Wegen drastischer
Gaspreiserhöhungen wurden diese daher zur Vermeidung von Nachzahlungen von bisher 40,00 € um 60,00 € auf 100,00 € erhöht. Im Hause befindet sich eine erst vor einem Jahr erneuerte moderne
energiesparende Brennwertheizung. Die Anmietung kann in Abstimmung mit den jetzigen Mietern evtl. eher erfolgen. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes 11-Familienwohnhaus in dem überwiegend 1-2 Personen in den Wohnungen leben Die Wohnung liegt im II. Obergeschoß und ist mit einer Sprechanlage ausgestattet. Alle Räume der Wohnung liegen zum Garten in Süd-Ostlage mit Sonne bis zum späten Nachmittag, so dass von der Straße Kreuzkamp nichts zu hören ist.
Sehr großzügiger offener Wohn-Essbereich, Echtholzparkettböden in Eiche hell befinden sich im Wohn-und Schlafzimmer. Fliesenböden befinden sich in der Eingangsessdiele, im Bad, in der Küche,
auf dem Balkon und in der äußeren Abstellkammer.
Sämtliche Bodenbeläge sind daher vorhanden.
Die Zimmertüren (Rahmen und Türblätter) sind in Eiche rustikal als Echtholztüren eingebaut. Die Wohnungsabschlusstür ist eine spezielle Schallschutztür. Die Estrichböden aller Etagen sind mit
Wärme- und Trittschalldämm-Matten entsprechend versehen. Die Wohnung verfügt über große Kunststoff-Fensteranlagen. Die Küche verfügt über eine Küchentür, die zum Wohn-Essbereich
geschlossen werden kann, da dieser Raum ein eigenständiges Zimmer mit Fensterflächen ist. Das Wohnzimmerfenster ist sehr groß und weit runtergezogen. Hiervor befindet sich eine große
Marmorbank auf der wunderbar große Pflanzen gestellt werden können. Vor dem Wohnraum befindet sich der Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne eine separate Duschtasse
mit Duschkabine, WC und Waschbecken. Sanitärfarbe bahamabeige mit bis Türhöhe umlaufend in passend bahamabeigen Wand- und Bodenfliesen gefliest. Der große Schlafraum ist vom Wohnraum
aus erreichbar. Hier können sehr lange Schlafzimmerschränke aufgestellt werden oder der Raum kann auch als Schlaf-Arbeitszimmerkombination auf Grund seiner Größe genutzt werden. Der Essbereich befindet sich vor der Küche, offen zum Wohnbereich. Die Küche kann beidseitig mit Einbaumöbeln gestellt werden. Wer hier nur einseitig stellt, kann auch in der Küche essen und den
Essbereich vor der Küche z.B. auch als Arbeitsbereich nutzen. Es handelt sich um eine sehr helle Wohnung mit guten Stellmöglichkeiten.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum. Gemauerter Raum mit normaler Tür, kein Bretterverschlag. Im Keller können im Waschmaschinenraum die mietereigene Waschmaschine und der mietereigene Trockner aufgestellt werden. Hier befinden sich zusätzlich drei Räume zum Trocknen der Wäsche, welche alle mit Fenster und Heizkörpern ausgestattet sind. Das Haus verfügt über eine Wärmedämmfassade und einer Gaszentralheizung als moderne
Brennwertheizung, welche im letzten Jahr erneuert wurde mit zentraler Warmwasserversorgung.
Das Treppenhaus verfügt über weiße Reibeputzflächen und viele Fenster, daher ein sehr helles und freundliches Treppenhaus. Das Haus vermittelt einen gepflegten und sauberen Gesamteindruck. Alle
Wohnungen verfügen über isolierverglaste Fenster und eine Sprechanlage sowie schallgedämmte Wohnungsabschlusstüren und gedämmte Dachflächen.

In den Nebenkosten sind Heizung und die Warmwasseraufbereitung bereits enthalten. Stromfresser wie Durchlauferhitzer sind hier nicht vorhanden. Das warme Wasser wird über die separaten
Wasseruhren im Bad und in der Küche gezählt, so dass jeder nur das bezahlt, was er auch verbraucht hat.
Lage: Ruhig, grün und zentral gelegen.
Die Straße Kreuzkamp ist eine sehr ruhige Anliegerstraße auf der einseitig geparkt wird.
Hundehaltung ist nicht gestattet auf Grund der Echtholzparkettböden.
Di Wohnung ist nicht WG-tauglich.
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