2,3 ha Grundstücksareal mit Planungsentwurf für Wohnbebauung

# Objektbeschreibung
Unregelmäßig geschnittenes Grundstück bestehend aus sechs zusammenliegenden Flurstücken im Gleisdreieck gelegen. Das Flurstück 441/32 mit ca. 17.345 m² (mit Bebauungsplanentwurf) ist bebaut mit massiven Lagergebäuden, Lokhalle/Werkstatt und Öllager einschließlich baulicher und
eisenbahninfrastruktureller Anlagen.

Auf dem Grundstück befinden sich ebenfalls ein Sandlager sowie Reste von Gleisen, Schotter und Schwellen. Bitumierte Straßen führen über das Gelände, Teilflächen sind befestigt bzw. mit Rasen, Bäumen und Sträuchern bewachsen und verwildert. Die Flurstücke 166/4, 166/13, 166/32, 166/35 und 186/15 mit ca. 5.672 m² sind bebaubar, tlw. bewachsen mit Baum-,Strauch- und Wildwuchs und tlw. bebaut mit Kleingärten. Laut Aussage des derzeitigen Eigentümers sind die Pachtverträge Kleingärten bereits gekündigt.

Die vollständigen, bebauungsplanungsfähige und mündlich vorbestätigte Unterlagen für Plan und Baurecht (Bebauungsplan NOM Nr. 128 Drehscheibe Damaschkestraße und 14. Änderung DB-Lokschuppen des Flächennutzungsplanes) für das Gebiet liegen vollständig vor. Diese werden dem Exposé beigefügt.

Hinweis: Für dieses Objekt gelten die besonderen Bedingungen der Deutschen Bahn AG, die in der Bezugsurkunde UR-Nr. 74/2017 des Notars Dr. Sebastian Schütz aus Berlin enthalten sind. Diese Urkunde wird Bestandteil des Kaufvertrages. Auf Verlesung durch den Notar kann bei der Beurkundung des Versteigerungsprotokolls verzichtet werden, soweit dem Ersteher der Inhalt dieser Urkunde vorher bekannt gegeben wurde. Die
Bezugsurkunde ist diesem Exposé daher als Anlage beigefügt. Weiterhin ist dem Ersteher bekannt, dass der Kaufgegenstand nur über eine eingeschränkte Erschließung verfügt. Dem Ersteher stehen aufgrund der eingeschränkten Erschließung keine Ansprüche gegen den Veräußerer/Eigentümer zu.

Angaben zum Energieausweis Lagergebäude/Lokhalle/Werkstatt: Ausnahmetatbestand des GEG

Grundstücksgröße ca. 23.017 m²
Gemarkung: Northeim
Flur: 5 und 7
Flurstück: 441/32, 166/4, 166/13, 166/32, 166/35 und 186/15

# Ausstattung
Hinweis: Für dieses Objekt gelten die besonderen Bedingungen der Deutschen Bahn AG, die in der Bezugsurkunde UR-Nr. 74/2017 des Notars Dr. Sebastian Schütz aus Berlin enthalten sind. Diese Urkunde wird Bestandteil des Kaufvertrages. Auf Verlesung durch den Notar kann bei der Beurkundung des Versteigerungsprotokolls verzichtet werden, soweit dem Ersteher der Inhalt dieser Urkunde vorher bekannt gegeben wurde. Die Bezugsurkunde ist diesem Exposé daher als Anlage beigefügt. Weiterhin ist dem Ersteher bekannt, dass der Kaufgegenstand nur über eine eingeschränkte Erschließung verfügt. Dem Ersteher stehen aufgrund der eingeschränkten Erschließung keine Ansprüche gegen den Veräußerer/Eigentümer zu.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 7.14 % Die Provision wird auf das in der Auktion erzielte Höchstgebot erhoben.
inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Northeim mit ca. 30.000 Einwohnern ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A7 verläuft in unmittelbarer Nähe zur Stadt, was sie zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt macht. Zudem gibt es einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen bietet. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen, darunter Schulen, Krankenhäuser, Einkaufszentren, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Im Osten der Stadt liegt der Flugplatz Northeim, welcher zu Rund- und Charterflügen genutzt wird.Northeim liegt ca. 20 Kilometer nördlich von Göttingen und ca. 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3, 241 und 248.

# Sonstiges
Das Objekt wird anlässlich unserer Sommer-Auktion am 08. Juni 2024 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen angebotenen Objekten der Sommer-Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.karhausen-ag.de.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 299.000,--*

*zzgl. 7,14 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:

Tel. 030 890 48 56
infokarhausen-ag.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.

Anbieter-Objekt-ID: 4280