1A-Lage: Laden-/Galerie-/Gewerbeeinheit direkt am Marktplatz

Objektbeschreibung
Einzigartige Gewerbefläche in herrschaftlichem Gebäude am historischen Marktplatz – flexibel nutzbar mit optionaler Wohn- oder Büroetage

Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft in 1a-Lage direkt am pulsierenden historischen Marktplatz zu etablieren. Diese repräsentative Ladenfläche von 111qm befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus, der durch seinen einzigartigen Charme und seine erstklassige Lage besticht. Ob als Atelier, Showroom, Boutique oder Verkaufsraum – diese Fläche bietet das perfekte Ambiente für Ihre Kunden. Große Schaufenster zum Marktplatz und in den historischen Tordurchgang präsentieren Ihre Produkte oder Dienstleistungen.

Derzeit besteht über eine elegante Wendeltreppe eine direkte Verbindung zum ersten Obergeschoss mit einem reizvollen Überblick über den Schwabach Marktplatz. Derzeit als Büro genutzt, verfügt diese obere Etage von 109qm über ein Badezimmer und eine moderne Küche und kann ideal als Erweiterung des Geschäftsbetriebs oder als komfortable private Wohnetage genutzt werden. Dies bietet Ihnen Flexibilität und Inspiration in der Nutzung und die Möglichkeit, Wohnen und Geschäft auf kürzestem Wege optimal zu kombinieren.

So besteht derzeit die Option, beide Etagen gemeinsam zu mieten oder alternativ nur die Gewerbefläche; in diesem Falle würden die Etagen wieder voneinander getrennt.

Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen und alle Möglichkeiten mit Ihnen zu besprechen.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt von den Eigentümern und zu ortsüblichen Mietpreisen.