140 m² Wohnfläche auf 3 Etagen in Norderstedt inkl. Garten ab Oktober 2024 zur Miete.

# Objektbeschreibung
Zu vermieten: Moderne Reihen- und Doppelhäuser in Norderstedt.

• Niedrige Nebenkosten

Die Häuser befinden sich aktuell in der letzten Ausbauphase und sind ab Oktober 2024 bezugsfertig.

Die monatliche Warmmiete von 2.250,00 € umfasst eine Kaltmiete von 1.820,00 €, Nebenkosten in Höhe von 370,00 € und eine Garagenmiete von 60,00 €.

Es besteht die Möglichkeit, entweder eine Garage oder einen Stellplatz anzumieten. Bitte beachten Sie, dass eine gleichzeitige Anmietung von beidem leider nicht möglich ist.

Jedes Reihen- und Doppelhäuser ist auf drei Etagen verteilt. Die Zimmer sind in einer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich der offene Küchenbereich und das helle Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es ein modernes Gäste-WC in diesem Bereich. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, die als Schlafzimmer oder für andere Zwecke genutzt werden können. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und einem Waschbecken. Das Badezimmer ist mit moderner Sanitärausstattung ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, zum Beispiel als Kinderzimmer oder Büro. Alle Fenster in den Reihen- und Doppelhäusern sind schall- und energieeffizient dreifach verglast. Zusätzlich sind Außenrollläden angebracht, um den Lichteinfall und die Privatsphäre nach Bedarf zu regulieren. Zu jedem Haus gehört eine Terrassenfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt sowie ein eigener Garten.

Die abgebildeten Visualisierungen und Bilder sind Musterbilder und dienen nur zur Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

# Ausstattung
Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

• Fußbodentemperierung EG
• Elektr. Rollläden im EG
• Abstellraum unter der Treppe im EG
• Moderne Sanitärausstattung
• Hochwertige Bodenbeläge
• Gegensprechanlage
• Moderne Dusche mit Glasabtrennung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €

Grundstücksfläche: ca. 376 m²

# Lagebeschreibung
Norderstedt gehört zu Schleswig-Holstein und liegt direkt an der nördlichen Grenze zu Hamburg, nur ca. 5 Minuten vom Stadtteil Hamburg-Duvenstedt entfernt.

Das Glashütter Gebiet von Norderstedt ist ein uralter Siedlungsraum und bei Radfahrern und Pferdeliebhabern sehr beliebt, weshalb Norderstedt-Glashütte von idyllischen Pferdekoppeln geprägt ist und schöne Rad- und Wanderwege durch die grüne Natur bietet. Norderstedt verfügt auch über einen Stadtpark mit einem großen See und einer dazugehörigen Wasserskianlage, der Stadtpark bietet eine Vielzahl an Spielplätzen, Hochseilgarten – ein Ort für die ganze Familie.

Die Bushaltestelle (Siegfriedstraße) ist unmittelbar um die Ecke. Mit der U1 Langenhorn Nord ist man in weniger als einer halben Stunde am Jungfernstieg. Der Flughafen in Hamburg ist in nur 15 min erreichbar. Der U-Bahnhof Norderstedt/Garstedt mit dem Herold-Center bietet eine perfekte Verbindung direkt in die Hamburger Innenstadt. Direkt neben dem Grundstück befindet sich ein kleiner Lebensmittelmarkt in einer Tankstelle. In ca. 4 Autominuten sind Sie bei einem großen Supermarkt.

Infrastruktur:
Kindertagesstätte und Schule 4-8 Autominuten
Infrastrukturell ist Hamburg Innenstadt mit dem ÖPNV oder Auto schnell erreichbar

# Sonstiges
Mieten Sie Ihr Traumhaus - Unser Service für Sie!

Möchten Sie Ihr neues Zuhause persönlich kennenlernen? Dann laden wir Sie herzlich ein, unser neues Wohnprojekt zu besichtigen. Wir heißen Sie willkommen an folgender Adresse:

Adresse: Tangstedter Weg 24, 22851 Norderstedt

Hinweis: Für einen Besuch auf der Baustelle empfehlen wir festes Schuhwerk.

Ihr persönlicher Ansprechpartner für alle Anliegen rund um Ihr neues Zuhause:

Christoph Wachholz, Tel: 0176 / 64 03 09 06 I christoph.wachholzwerner-wohnbau.de

Anbieter-Objekt-ID: 2403