13 Appartements unter einem Dach!
1.300.000 €
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage - gemäß Energieausweis aus dem Jahre 1969.
Im Jahre 2020 wurde eine Baugenehmigung für den Umbau der vorherigen Praxis in eine Wohngemeinschaft genehmigt.
Daraufhin entstanden hier 13 modern eingerichtete 1-Zimmer-Appartements mit kleiner Küchenzeile und eigenen Badezimmer mit bodentiefer Dusche.
Die neue Fußbodenheizung sorgt in kalten Wintertage für Wärme und Wohlfühlatmosphäre.
Die Appartementgrößen variieren von 10,47 m² bis zu 18,35 m² Wohnfläche. Seit Dezember 2022 sind 12 von 13 Appartements unbefristet vermietet.
Pro Jahr ergeben sich Mieteinnahmen in Höhe von rund 76.200€.
Die Immobilie wurde im Jahre 2020 kernsaniert. Von Heizung, Dach, Fassade, Fenster, Elektrik bis hin zum Innenausbau mit Wände, Böden, Türen, etc.
Für ein sauberes Erscheinungsbild, in sowie außerhalb der Immobilie, sorgt eine Reinigungskraft zweimal pro Woche dafür.
Im Angebot inklusive sind zwei Außenstellplätze.
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage - gemäß Energieausweis aus dem Jahre 1969.
Im Jahre 2020 wurde eine Baugenehmigung für den Umbau der vorherigen Praxis in eine Wohngemeinschaft genehmigt.
Daraufhin entstanden hier 13 modern eingerichtete 1-Zimmer-Appartements mit kleiner Küchenzeile und eigenen Badezimmer mit bodentiefer Dusche.
Die neue Fußbodenheizung sorgt in kalten Wintertage für Wärme und Wohlfühlatmosphäre.
Die Appartementgrößen variieren von 10,47 m² bis zu 18,35 m² Wohnfläche. Seit Dezember 2022 ist jedes Appartement unbefristet vermietet.
Pro Jahr ergeben sich Mieteinnahmen in Höhe von rund 73.800€.
Die Immobilie wurde im Jahre 2020 kernsaniert. Von Heizung, Dach, Fassade, Fenster, Elektrik bis hin zum Innenausbau mit Wände, Böden, Türen, etc.
Für ein sauberes Erscheinungsbild, in sowie außerhalb der Immobilie, sorgt eine Reinigungskraft zweimal pro Woche dafür.
Im Angebot inklusive sind zwei Außenstellplätze.
Die Immobilie befindet sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück (WEG) und hat einen Grundstücksanteil von 78,04/1.0000.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich doch gerne bei uns.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kernsanierung 2020
- Videoüberwachung
- 13 moderne Appartements
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Kochnische
- Fußbodenheizung
- Teilmöbliert
# Weitere Angaben
Zimmer: 13
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen
Hausgeld: 140,00 €
Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 212,58 m²
Wohnfläche: ca. 212,58 m²
# Lagebeschreibung
Leonberg mit seinen insgesamt rund 45.000 Einwohnern hat für seine Bewohner viel zu bieten. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit der S-Bahnverbindung nach Stuttgart hat Leonberg auch kulturell einiges zu bieten. So gibt es neben dem großen Einkaufszentrum „Leo-Center“ viele charmante Einzelhandelsgeschäfte im ganzen Städtchen verteilt. Die Stadthalle Leonberg bietet eine große Auswahl kultureller Veranstaltungen aller Couleur.
Die historische Altstadt von Leonberg mit Ihrem großen Marktplatz, umrahmt von wunderschönen Fachwerkhäusern, ist einer der touristischen Anziehungspunkte in der Region Stuttgart.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 96,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.12.2020
Gültig bis: 2030-12-09
Kernsaniert 2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2422531
Rechtliche Angaben
Firma: Vereinigte Volksbanken eG
Vertretungsberechtigter: Wolfgang Klotz – Vorstandsvorsitzender
Thomas Krätschmer – stv. Vorsitzender
Jörg Niethammer – stv. Vorsitzender
Anette Rehorsch-Hartmann
Martin Riegger
Strasse: Friedrich-List-Platz 1
PLZ/Ort: D-71032 Böblingen
Telefon: 07031/864-0
Fax: 07031/864-99800
E-Mail: info@diebank.de
Homepage: https://www.diebank.de
Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: GnR 720139
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE145174849
Verbraucherinformationen
Vorvertragliche Information für außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Verträge und für Fernabsatzverträge – Maklervertrag
Diese Information gilt bis auf Weiteres und steht nur in deutscher Sprache zur Verfügung
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Vereinigte Volksbanken eG
Friedrich-List-Platz 1
71032 Böblingen
Telefon 07031 864 0
Es entstehen Ihnen Kosten entsprechend dem mit Ihrem Telekommunikationsdienstleister vereinbarten Tarif. Zusätzliche Kosten entstehen nicht.
Telefax 07031 864 99800
E-Mail info@diebank.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte
Wolfgang Klotz – Vorstandsvorsitzender
Thomas Krätschmer- stellvertretender Vorstandsvorsitzender
Jörg Niethammer – Mitglied des Vorstands
Anette Rehorsch-Hartmann – Mitglied des Vorstands
Martin Riegger - Mitglied des Vorstands
Eintragung im Register (Amtsgericht/Register-Nr.)
Genossenschaftsregister Stuttgart 720 139
Steuer- bzw. Umsatzsteueridentifikationsnummer
DE 145174849
Beschwerdestelle des Auftragnehmers
Vereinigte Volksbanken eG
Lob - Kritik - Anregung
Friedrich-List-Platz 1
71032 Böblingen
Telefon: 07031 864-2205
E-Mail: beschwerdemanagement@diebank.de
Informationen zum Maklervertrag
Der Auftragnehmer wird mit dem Nachweis von Kaufobjekten und Verkäufern sowie mit der Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses beauftragt.
Für den Nachweis oder die Vermittlung des Kaufs des Objekts vereinbaren die Parteien eine Provision, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet. Die Höhe der Provision ergibt sich aus Ziffer 2 des Auftrages. Aufwendungsersatz kann nach Ziffer 3.2 des Auftrags anfallen, auch ohne einen Kauf des Objekts.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Die Provision wird auch geschuldet, wenn der Kaufvertrag erst nach Ende dieses Auftrags aufgrund der Maklertätigkeit des Auftragnehmers zustande kommt.
Der Aufragnehmer darf auch für den Verkäufer entgeltlich tätig werden.
Ist der Auftragnehmer auch für den Verkäufer einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses i.S.d. § 656c BGB, tätig, und ist der Käufer ein Verbraucher, so wird der Auftragnehmer mit dem Verkäufer eine Provision in derselben Höhe wie mit dem Käufer vereinbaren.
Es ist keine feste Laufzeit vereinbart. Der Auftrag kann gemäß den gesetzlichen Regelungen von beiden Seiten jederzeit gekündigt werden. Der Auftrag endet jedoch in jedem Fall mit Erbringung der vereinbarten Leistung durch den Auftragnehmer.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Vereinigte Volksbanken eG, Friedrich-List-Platz 1, 71032 Böblingen
Telefonnummer: 07031 864 - 0
Telefaxnummer: 07031 864 - 99800
E-Mail-Adresse: info@diebank.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Informationsschrift
