120 m² Endreihenhaus, Feldrandlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage

# Objektbeschreibung
Im unmittelbaren Speckgürtel von Hamburg entstehen 15 wunderschön gelegene und familienfreundliche Reihenhäuser in schöner Feldrandlage! Eine nachhaltige Energieversorgung wird über eine gemeinschaftliche Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage gewährleistet.

Jedes Haus ist auf drei Etagen verteilt, mit der Option den Grundriss individuell nach Absprache gestalten zu können. Die Zimmer sind in einer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich der offene Küchenbereich und das helle Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es ein modernes Gäste-WC in diesem Bereich. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, die als Schlafzimmer oder für andere Zwecke genutzt werden können. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Das Badezimmer ist mit moderner Sanitärausstattung ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, zum Beispiel als Kinderzimmer oder Büro.

Alle Fenster in den Reihenhäusern sind schall- und energieeffizient dreifach verglast. Zusätzlich sind Außenrollläden angebracht, um den Lichteinfall und die Privatsphäre nach Bedarf zu regulieren. Zu jedem Haus gehört eine Terrassenfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt sowie ein eigener kleiner Garten.

Die abgebildeten Visualisierungen und Bilder sind Musterbilder und dienen nur zur Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

# Ausstattung
Ausstattung gemäß Bau- und Ausstattung:
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage und Batteriespeicher
• Produzierter Strom dient vor allem dem Betrieb der Wärmepumpen und dem Allgemeinstrom
• Die Stromerzeugung mit einer Photovoltaikanlage auf Basis von Sonne für Ihr neues Eigenheim, inkl. Batteriespeicher
• Mit einem Autarkiegrad von ca. 50% sparen sie 50% ihres eigenen Stromverbrauchs (Abhängig vom Nutzerverhalten)

• Haustüre mit Sicherheitsbeschlag
• Vordach mit Edelstahlhalterung
• Hochwertige Fliesen
• Rollläden an sämtlichen Fenstern im Erd-/ und Obergeschoss
• Moderne Sanitärausstattung in Gäste-WC und Vollbad
• Stilvolle Innentüren
• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Wohnraumlüftungsanlage
• Ausgebautes Dachgeschoss
• Garten und Terrasse (mit Feldblick!)

Merkmale | Ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten:
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Grundstück und Erschließungskosten
• Hausanschlüsse
• Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
• Massiv Bauweise, Stein auf Stein gemauert
• Doppelte Haustrennwand
• Niedrige Energie-/ und Nebenkosten
• Vorbereitung für E-Mobilität
• Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)
• Wertstabilität dank Massivbauweise

Service:
• persönliche Beratung auf dem Baugrundstück, in einem unserer Bürostandorte oder bei Ihnen Zuhause
• Ausstattung und Merkmale auf Kundenwunsch individuell anpassbar
• Sie kaufen bei uns provisionsfrei
• Finanzierungsservice (auf Wunsch)
• u.v.m.

Im Kaufpreis nicht enthalten sind:
• Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausgenommen Fliesenbelag gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung). Diese erbringen Sie in Eigenleistung.
• Stellplatz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Fertigstellung 2024
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 259 m²

# Lagebeschreibung
Die naturnahe Umgebung schafft ein bewusstes Lebensgefühl. Unser Projekt befindet sich in 21244 Rosengarten-Eckel und liegt 5 km nördlich von Buchholz und 25 km südlich von Hamburg am Rand der Harburger Berge und der Lüneburger Heide. Trotz der ruhigen und ländlichen Lage, bietet sich durch die Anbindung an die Autobahnen A1 und A7 ein optimaler Anschluss in alle Richtungen. Ein besonderer Vorteil ist die nahegelegene Metronom-Haltestelle Kleckens. Mit dieser in den HVV eingebundenen Regionalbahn, ist der Hamburger Hauptbahnhof in nur ca. 20 Minuten zu erreichen.

Infrastruktur:
Kindergarten
Grund- weiterführende Schulen in Nachbargemeinden
Sport- und Freizeiteinrichtungen
Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Buchholz
Die Stadt Hamburg ist in ca. 30 Autominuten sowie Bremen in ca. einer Stunde zu erreichen.

# Sonstiges
SERVICE
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Eichenstraße 24, 21224 Rosengarten-Eckel

Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Tim Lohmann, Tel: 0163 / 84 11 048 I tim.lohmannwerner-wohnbau.de

Anbieter-Objekt-ID: 2048