12 Garagen, u.a Erfurt, Garagenhof Investment Garagenpaket

Hallo an alle Garagennutzer, Investoren und Anleger,

700,-Euro jeden Monat !

biete meine derzeit 12 Stück vermietete Garagen in Mitteldeutschland, auf einmal zu erwerben !

Standorte siehe Markierungen auf der Karte, fast alle in Innenstadt-Lage! .
Anlage mit hoher Diversität durch Verteilung !
Wichtig für die Übertragung: der Käufer, dessen Lebenspartner o.ä. sollte einen Wohnsitz in Thüringen haben, oder zumindest nahe angrenzend.
Bei Wohnort weiter weg = nur Teilpaket möglich ( Nicht alle Objekte kommen hierfür in Frage. )

Es sind Eigentumsgaragen auf Pachtland der jeweiligen Kommunen, Wohnungsbaugesellschaft oder von Privat.
Jeweilige unbefristete Pachtverträge sind vorhanden.
Durch die Standort-Verteilung besteht eine hohe Sicherheit für die Zukunft.
Vorteile :
Bei Erwerb fallen keine weiteren Kosten wie Notar, oder Grunderwerbssteuer an.
Es sind absolute TOP-Garagen enthalten, welche zwischen 6-12 Tausend Euro verkauft werden ( u.a Erfurt Zentrum, Weimar Zentrum ,... )
Der Preis pro Garage von 4000,-Euro ist der Durchschnittswert des Paketes, und ergibt sich zusätzlich aus dem Verbund der 12 Stück auf einmal, sowie vielen anderen Faktoren = siehe Unten.

Sie erhalten des weiteren die kompletten Kontaktdaten der jeweiligen Garagengemeinschaft Vorsitzenden, und somit die vereinfachte Möglichkeit am jeweiligen Standort weitere Objekte hinzuzukaufen, beim Freiwerden von einer Garage !

Bsp. bei 12 Stück :
Mieteinnahmen derzeit : 700,-Euro monatlich / 8400 Euro jährlich Brutto
Ausgaben 1x jährlich ca. = 1550,- Pacht + 180,- Grundsteuer.
Die Mietpreise sind noch nicht ausgeschöpft, dafür sind allerdings langfristige Mieter vorhanden.
(Eine Mieterhöhung von 10 bis zu 30 % ist je nach Standort möglich, wurde von mir nicht angestrebt)

gut ausgewähltes Mieter Klientel, vom Trabi Liebhaber bis zum Porsche Fahrer ist alles dabei !
Mietverträge und Mietkautionen sind hinterlegt.
Um die Übertragung aller Verträge kann ich mich kümmern, dies ist im Kaufpreis enthalten.

Der Verkauf erfolgt aus aktuellen beruflichen Gründen.
Der VK-Preis dient als fester Richtwert.

Bedenken Sie bei dem Kauf des Paketes die mit erworbene Zeitersparnis :
Einzel-Objekte zu Suchen, zu Besichtigen, Zustand zu prüfen, zu Kaufen bzw. erstmal den Kaufzuschlag zu erhalten, Mieter zu suchen, auszuwählen, und langfristig zu halten. Das ganze x Faktor der Anzahl.

Paket Optionen ( Durchschnitts-Preis, je nach Standort Auswahl variabel )
3 Stück ca. 12 Tsd.Euro
4 Stück ca. 16 Tsd.Euro
6 Stück ca. 24 Tsd.Euro
8 Stück ca. 32 Tsd.Euro
10 Stück = 40 Tsd.Euro
12 Stück = 48 Tsd.Euro