10 barrierefreie Neubaueigentumswohnungen mitten in Bad Essen - Oststraße!

# Objektbeschreibung
Willkommen in der Oststraße!
Energieeffiziente bauweise “EH 40" - Das Energiekonzept mit Mehrwert!
Durch die hohe Qualität der Dämmung der Gebäudehülle, die Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung erreichen wir bei diesem Neubauprojekt den von der KfW mit günstigen Krediten geförderten Effizienhaus 40 Standard.

An der Oststraße entstehen diese hochwertigen Wohnungen.
Sie bieten Ihnen alles, was den modernen Wohnansprüchen von heute sowohl von älteren als auch von jüngeren Generationen entsprechen. Die großzügig dimensionierten Terrassen und Balkonflächen laden in den Sommermonaten zum gemütlichen Verweilen ein.
Eine moderne Ausstattung kombiniert mit praktischem Nutzen - und - vor allem eines: Ihr persönlicher Wohlfühlfaktor!

In der Auswahl der Materialien sprechen Sie mit und Sie entscheiden ganz individuell z.B. welche Fliesen Sie haben möchten.

# Ausstattung
Hier ein kurzer Überblick zur Ausstattung:

** Ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Zwei-Zimmer und 4 Drei-Zimmer-Wohnungen
** barrierefrei und mit Aufzug
** Eigentumsgrundstück mit ca. 1.154 m²
** Massivbauweise nach EH 40 Standard
** Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung mit zentraler Warmwasserbereitung
** alle Räume komplett mit Fußbodenheizung
** dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
** jede Wohnung mit Balkon bzw. Terrasse
** 2 Penthäuser mit großen Dachterrassen
...
Weitere Details zur Ausstattung enthalten Sie mit unserem ausführlichen Exposé. Jetzt anfordern!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Frühjahr 2025
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 4.000,00 €

# Lagebeschreibung
Bad Essen ist eine Ortschaft am Nordrand des Wiehengebirges und gehört zum Landkreis Osnabrück. Es ist belebt, aber nicht laut. Die Wohnung befindet sich im Zentrum Bad Esses. Hier kennt man sich, sagt sich „Guten Tag“ und erledigt die Dinge des Lebens in den vielen kleinen Geschäften, die es hier noch gibt. Pizzeria Fattoria, Fleischerei Schlacke, Bäckerei Schmidt und auch der historische Kirchplatz mit all seinen schönen Fachwerkhäusern: Alles nur wenige Gehminuten entfernt.
Bad Essen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Restaurants, Ärzten, Einzelhandelsgeschäften und über alle Schulformen.
Es ist schon praktisch, so nah am Zentrum zu wohnen. Knusprige Frühstücksbrötchen an der Ecke, frisches Obst und Gemüse in Fußweite. Eingebettet zwischen Mittellandkanal und dem Wiehengebirge.
All das sorgt hier für stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum und auch für eine hervorragende Vermietbarkeit.

# Sonstiges
Aktuell sind 4 Wohnungen bereits vergeben. Möchten Sie weitere Informationen und sehen welche Wohnungen noch verfügbar sind?
Fordern Sie jetzt unser umfangreiches Exposé an!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-12-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2023-223