1-Zimmer-Pflegeappartement in Bischberg

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage bei der im Nachgang keine großen Verwaltungstätigkeiten nötig sind?! Dann ist dieses Pflegeappartement genau das Richtige für Sie!

Das Appartement (ca. 17,5 m²) ist ausgestattet mit einem Pflegebett, einem Nachtkästchen, einem Einbauschrank, einem Tisch, 2 Stühlen, einem Sideboard sowie einem Garderobenpaneel, diese Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten. In der Nasszelle befinden sich eine barrierefreie Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken.

Die gesamte Seniorenwohnanlage ist an die Arbeiterwohlfahrt Kreisverband Bamberg Stadt und Land e.V. vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis mindestens 2030 und verlängert sich danach jeweils um 5 Jahre sollte der Vertrag nicht gekündigt werden. Besonders bequem: Die vorhandene Hausverwaltung übernimmt alle Verwaltungstätigkeiten, der Pflegedienstanbieter übernimmt zentral und ausschließlich die Belegung der Pflegewohnung. Im Pflegefall haben Sie als Eigentümer aber die Sicherheit bei der Vergabe bevorzugt berücksichtigt zu werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Das Appartement ist vermietet.

Kaufpreis pro m²: 3.048,78 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 41 m²
Vermietbare Fläche: ca. 17,50 m²
Nutzfläche: ca. 23,50 m²

# Lagebeschreibung
Direkt am "Tor" zu Bischberg gelegen, bietet das Seniorenzentrum „Regnitz Blick“ sowohl den Blick zum Fluss als auch die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs an der Hauptstraße Bischbergs. Eine Apotheke und eine Eisdiele befinden sich in direkter Nachbarschaft, mehrere Bäcker und Metzgereien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Im Sommer können sich Bewohner und Besucher auch im schönen, schattigen Bierkeller entspannen, der nur "ein paar Ecken" entfernt angesiedelt ist.
Ebenfalls ist die ärztliche Versorgung in Bischberg gewährleistet, mehrere Hausärzte, Zahnärzte sowie Fachärzte haben sich in der Gemeinde niedergelassen.
Bischberg kann vielfältige kulturelle Angebote vorweisen und ist infrastrukturell sehr gut angebunden, so ist die Autobahnauffahrt zur A70 in unter 5 Minuten erreichbar. Bamberg liegt mit dem Stadtteil Gaustadt ganz in der Nähe und auch das Stadtzentrum ist mit dem Stadtbus schnell und unkompliziert erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 52.09 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2024-12-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1702