1-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in guter Lage
135.000 €
- Wohnfläche 36 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab April 2024
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1992
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst: Diese helle und schön geschnittene 1-Zi.-Dachgeschosswohnung mit 36qm verfügt über einen Flur, ein Bad mit Dusche und einen großzügigen, offenen Wohn- und Schlafbereich mit Küchenzeile und direktem Zugang zum großen Balkon. Die Küche gehört den Mietern. Ebenfalls inklusive ist ein Kellerverschlag. Im Keller stehen der Hausgemeinschaft mehrere Waschautomaten zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit Mai 2022 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 530 €/Monat. Das Wohngeld beträgt 212 € und beinhaltet: 32 € Instandhaltungsrücklage, 48 € nicht-umlegbare Kosten, 132 € umlegbare Kosten. Der MEA beträgt 126/10.000.
Die Hausfassade und alle Balkone werden ab Mai komplett saniert. Die Beauftragung ist bereits erfolgt. Die für die Wohnung anfallenden anteiligen Kosten i.H.v. ca. 9.000 € übernimmt der Verkäufer und sind somit ebenfalls inklusive.
Darüber hinaus gehört noch ein großer Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 15.000 € zum Angebot. Dieser ist für monatlich 65 € vermietet.
Die monatliche Gesamtkaltmiete beträgt somit 595 €.
Es fällt keine Käuferprovision an. Makleranfragen werden nicht beantwortet.
Achtung:
Die angrenzende Nachbarwohnung mit ca. 50qm wird ebenfalls angeboten. Die Wohnung ist sehr rentabel vermietet und verfügt auch über einen Tiefgaragenstellplatz und einen Balkon.
Ein Paketverkauf wird bevorzugt.
