1-Zi-Appartement mit TG-Stellplatz!

# Objektbeschreibung
Die perfekte Mischung aus Gemütlichkeit und Urbanität! Ein ideales Angebot für Singles, Berufspendler, Studenten oder Kapitalanleger.

Dieses ca. 21 m² große Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses. Es verfügt über ein Zimmer mit integrierter Miniküche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist, ein Badezimmer und einen kleinen Balkon mit Blick in den Innenhof. Weiterhin beinhaltet dieses Angebot einen PKW-Abstellplatz im Doppelparker in der Tiefgarage.

Derzeit ist das Appartment befristet bis zum 30.06.2024 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 340,00 € vermietet. Daraus resultiert ein jährlicher Mietertrag in Höhe von 4.080,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 231,00 € monatlich inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Das vierstöckige Wohnhaus (zzgl. Dachgeschoss), in dem sich das Appartement befindet, wurde ca. 1992 erbaut und befindet sich in zentraler Wohnlage der Mannheimer Neckarstadt-Ost.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnungsangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.

# Lagebeschreibung
Die Mannheimer Neckarstadt-Ost ist mit ca. 33.000 Bewohnern Mannheims bevölkerungsstärkster Stadtbezirk. Der Stadtbezirk, der sich in ganz unterschiedliche Bereiche gliedert, erstreckt sich von der Alten Feuerwache bis zur neuen Turley-Siedlung und vom Capitol bis zum Universitätsklinikum und lässt architektonisch tief in die Mannheimer Geschichte blicken.

Als Herzstück der Neckarstadt-Ost ist mit Sicherheit das Viertel rund um die Lange Rötterstraße zu bezeichnen. Mit einem eigenen Geschäftsleben von Boutique bis Fahrradläden, Cafés und Restaurants, einem urbanen Lebensgefühl und Bäumen als Schattenspender. Als Vorzeigestraße gilt wohl die Max-Joseph-Straße, die aufgrund ihres Baumbestands fast schon "Allee" heißen müsste. In den letzten Jahren versprüht aber vor allem der Clignetplatz ein Flair, das an den hippen Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg erinnert. Mit Klinkergebäuden und kinderfreundlichen Cafés wie das "Kaffee auf Hawaii" ist das Viertel bei jungen Familien sehr beliebt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Nahwärme
Energieverbrauch: 119,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.02.2019
Gültig bis: 2029-02-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 7884-SE