1 Wohnhaus + 2 Gewerbe-Mieten

# Objektbeschreibung
1. Wohnhaus (frei):
Wohnfläche ca. 120 m², 4 Zimmer + Küche + Bad, Fachwerk/Backstein, entkernt & trockener Zustand, kein Denkmalschutz, Öl-Zentral-Heizung, solider Zustand, für einen Ausbau gut geeignet.

Energieausweis:
bedarfsorientiert; Bj. 1920; 366,79 kWh/(m²a); Kl. H; Öl
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2. Haus mit Pflegedienst + Einliegerwohnung (vermietet):
Gewerbefläche ca. 100 m² (3 Zimmer) + Einliegerwohnung mit ca. 30 m² (1 gr. Zimmer+Bad), guter Zustand, Fachwerk/Backstein, Nachtspeicher-Hzg,
Energieausweis:
bedarfsorientiert; Bj. 1920; 205,74 kWh/(m²a); Kl. G; Strom
Mieteinnahme (Brutto-Kaltmiete) = 3840,- EUR pro Jahr
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3. Produktionshallen für Zaunbau (vermietet):
Gewerbeflächen insg. ca. 550 m², 2 Hallen, teilweise 2-geschossig, inkl. Büros, sanitäre Bereiche, Baujahr 1996, Erdgas-Heizung,
Energieausweis:
Verbrauchsausweis; Bj. 1920; Wärme (Gas) : 61,8 kWh/(m²a); Strom: 25,1 kWh/(m²a); Warmwasser enthalten
Mieteinnahme (Brutto-Kaltmiete) = 10.956 ,- EUR pro Jahr

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2x Miet-Einnahme + freies Wohnhaus
- Kanalanschluss
- Nebengebäude
- Kraftstrom

Ausstattung Wohnhaus:
massive Innenwände, Holzböden, Kunststoff-Thermofenster, bestehende Leitungen (Wasser, Strom, Abwasser), Dachstuhl im gutem Zustand. Das Haus ist trocken & besenrein.

Ausstattung Haus mit Pflegedienst:
massive Innenwände, moderne Raumaufteilung + Holz-Veranda, kein Sanierungsstau, Einliegerwohnung im DG mit 1 großem Zimmer/Kochnische sowie Badezimmer, Thermo-Fenster, offenes Gebälk, moderner Stil. Energieverbrauch mit eigenen Versorger-Verträgen.

Ausstattung Zaunbau-Betrieb:
Moderne Hallenkonstruktion, 2 Hallen mit Zuwegung und Freiflächen & eigener Zufahrt, Energieverbrauch mit eigenen Versorger-Verträgen. Ruhiges Gewerbe (Indoor).

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: in Absprache

Grundstücksfläche: ca. 2996 m²
Nutzfläche: ca. 2000 m²

# Lagebeschreibung
Siggelkow bei Parchim, ca, 10 km südöstlich von Parchim, liegt idyllisch und ruhig zwischen Wäldern und Feldern in einer hügeligen Landschaft mit guter Anbindung und Naherholung. Alle Dinge des täglichen Lebens erhält man in Parchim oder Lübz (ca. 8 km bzw. ca. 10 km). Bis zur Autobahn A24 Richtung Berlin/Hamburg sind es nur ca. 12 km. Die Müritz-Elde-Wasserstraße durchfließt das Gemeindegebiet. Diese Liegenschaft befindet sich schön zentral im Ort und erstreckt sich nach hinten heraus (mit einer zusätzlichen Auffahrt) Richtung Ortsrand.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 366,79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.06.2022
Gültig bis: 2032-06-14
Bj. Wärmeerzeuger 1993
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: JM-02662