1-Raum-Wohnung mit Garten in Ottersleben

# Objektbeschreibung
Angeboten wird Ihnen eine 1-Raum-Wohnung im Hochpaterre in Ottersleben.

Über den Hinterhof der Immobilie gelangen Sie in den Hausflur und somit in die Wohnung.

Die Wohnung bietet eine moderne Ausstattung mit Wohnzimmer, Küche, Bad und Abstellraum, alle mit modernen Fußböden versehen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und erfüllt somit all Ihre Bedürfnisse.

Zusätzlich besticht die Wohnung durch große, lichtdurchflutete Fenster mit Blick in den Garten.

Der Garten ist äußerst gepflegt und lädt zu einigen sonnigen Stunden direkt vor Ihrer Haustür ein

# Ausstattung
+ Badezimmer mit Dusche & Wanne
+ Große helle Fenster
+ Gartennutzung
+ helle Räume

Kellerfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Magdeburg-Ottersleben: Großes Dorf mit Charme

Waschechte Ottersleber erwähnen heute noch gerne, dass unser Dorf bis zur Eingemeindung 1952 das größte Dorf der DDR, zeitweise sogar Europas, gewesen ist. Heute leben hier im Südwesten der Stadt rund 16000 Menschen und dörflich ist es in Ottersleben trotzdem noch.

Ottersleben zeigt sich heute in bester dörflicher Idylle und Ruhe.

Lage im Südwesten
Ottersleben liegt ganz im Südwesten der Landeshauptstadt und grenzt im Nordosten an Sudenburg, Lemsdorf und Reform.
Der Stadtteil teilt sich seit jeher in die Gebiete Klein- und Groß-Ottersleben und Benneckenbeck. In ganz Ottersleben findet man überwiegend Einfamilienhäuser, aber auch alte Höfe und einige Mietshäuser. Da der Ort nach wie vor ein beliebtes Plätzchen für den Hausbau ist. Hier findet man besonders viele neue Eigenheime umgeben von viel Natur.

Ruhig aber nicht abgeschieden
Ottersleben liegt zwar geografisch relativ weit vom Stadtzentrum entfernt, etwa fünf Kilometer, dennoch lebt man hier ganz und gar nicht abgeschieden. An der Halberstädter Chaussee findet man viele Geschäfte, einige Restaurants und auch das Einkaufszentrum Börde-Park liegt in der Nähe. Mit jeweils einer Grund- und Sekundarschule müssen auch Schulkinder keine weiten Wege in andere Stadtteile zurücklegen. Mit zwei Busverbindungen ist man in Ottersleben auch ohne Auto schnell unterwegs.

Ottersleben ist ein Stadtteil, der sich seinen ursprünglichen und dörflichen Charme bewahrt hat. Neu-Ottersleber schätzen nicht nur die Ruhe hier: Es gibt auch eine gute Verkehrsverbindung und genügend Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Autobahn 2,5 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Klaus Vopel
ImmoFairKauf GmbH

# Energie
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-01-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WM-KV-2024-03-71