1. Pflegeappartement mit Langzeitmietvertrag als lukrative Kapitalanlage

# Objektbeschreibung
Sie suchen nach einer zukunftsorientierten Kapitalanlage oder einem bequemen Wohnsitz inmitten des charmanten Tiefenbachs? Wir sind Ihr Experte vor Ort, der Sie bei Vertrieb und Finanzierung kompetent begleitet.

Investition mit Potenzial: Entdecken Sie unser exklusives Angebot von 50 Pflegeappartements und 14 betreuten Wohnungen, die sich zentrumsnah in Tiefenbach befinden. Diese Immobilien bieten eine herausragende Möglichkeit zur Kapitalanlage oder als Eigennutzer.

Sichere Rendite: Mit einer Mietrendite von ca. 3% und einer Mietlaufzeit von 20 Jahren, inklusive einer einmaligen Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre, erhalten Sie eine dauerhafte Mietzahlung. Ihre Investition wird langfristig profitabel sein.

Die Verwaltung der Immobilie kommt „aus einer Hand”. Der Investor muss sich nicht wie bei einer „normalen” Wohnung um Neuvermietung, Miet- und Neben­kostenabrechnung, Versicherung, usw. kümmern.

Wohnen nach Maß: Die betreuten Wohnungen, die zwischen 67,03 m² und 78,29 m² groß sind, bieten erstklassiges Wohnen ab ca. 265.783 €. Unsere Pflegeappartements, mit Größen von 55,29 m² bis 59,06 m², sind ab ca. 216.737 € erhältlich.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in Ihre Zukunft zu investieren und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten eines zentralen Standorts in Tiefenbach zu profitieren. Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumimmobilie und lassen Sie uns gemeinsam Ihre finanziellen Ziele verwirklichen. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite – kontaktieren Sie uns jetzt!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025/2026
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Linoleum

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Tiefenbach liegt im Dreiwäldereck Bayerischer-, Böhmischer- und Oberpfälzer Wald. Tiefenbach liegt im Landkreis Cham, einer beliebten Urlaubsregion in der Oberpfalz. Die Gemeinde Tiefenbach umfasst rund 1900 Einwohner. Erholung bietet der wenige hundert Meter entfernte Silbersee für Badevergnügen oder Wassersportarten. Um Tiefenbach gibt es zahlreiche Aussichtspunkte welche bei Wanderungen oder Radtouren entdeckt werden können. Rund um den See und im Ort gibt es viele ansässige Gastronomen. Infrastrukturell ist die Gemeinde gut aufgestellt. Kulturell ist immer etwas los, ob Konzerte, Ausstellungen oder Feste. Aufgrund der zahlreichen Vereine ist immer ein abwechslungsreiches Angebot vorhanden.
In Tiefenbach gibt es eine Volksschule und einen Kindergarten. Ebenfalls sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, sowie eine ärztliche Grundversorgung.

# Sonstiges
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(Telefonnummer)

Bei dem Internetauftritt handelt es sich um ein Beispiel zum Neubau.
Diese Angaben sind ohne Gewähr.

Homepage: www.immoschuller.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Endenergiebedarf: 61 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 12.04.2023
Gültig bis: 12.04.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 2161#4XahbV