1 FH-Doppelhaushälfte Lahntal - Komplett saniert

Zum Verkauf: Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und großem 400 m² Garten in Lahntal

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Lahntal steht zum Verkauf und besticht durch eine Einliegerwohnung sowie einen großzügigen 400 m² Garten. Die Einliegerwohnung bietet die Möglichkeit einer separaten Vermietung, während das gesamte Haus im Jahr 2013 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Die dreifach verglasten Fenster sorgen üblicherweise für eine hervorragende Wärmeisolierung und Schalldämmung.

Sanierung beinhaltet:

* Elektroinstallation
* Heizung-Sanitär ( Brennwertgerät )
* Boden ( Laminat / Fliesen )
* Treppenhaus ( Granit )
* Fenster ( 3-Fachverglasung )
* Dach ( Ziegel / gedämmt )
* Außenfassade ( WDVS und verputzt )
* Außenanlage ( Parkfläche / Garten / Terrasse )

\-Abdichtung erdberührter Bauteile

* Elektrische Jalousien

EG : Waschraum = 13,00 m² Büro = 13,00 m² Einliegerwohnung

* 2- ZKB = 47.00 m²

OG : 3 - ZKB = 93,00m²

DG : 3 -ZB =41, 00m²

Dachboden :

Kann ausgebaut und als Hobby - oder Büroraum genutzt werden. ca. 20,00m²

Für weitere Details oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne Mobil: 0171 5332399

Gesetz über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz

* GwG) § 11 Identifizierung; Erhebung von Angaben zum Zweck der Identifizierung Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerin der Yilmaz Emlak Immobilien sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Mit einer Anfrage und Inanspruchnahme der Fa. Yilmaz Emlak Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren erreichen Sie uns am besten und am schnellsten über meine Mobilnummer: 01715332399

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WEITERE INFORMATIONEN

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung