1-2 Familienhaus, Top renoviert mit eigener Garage &Gartenraum ;)

Diese Immobilie bietet Komfort Pur!

1-2 Familienhaus Bj 1974, TOP renoviert und modernisiert mit Garage , Gartenraum und das alles umrandet mit wunderschönen Wiesengarten! Kein Unkraut, Schimmel oder Moose!!!!
Das Haus OKAL Fertighaus mit massivbauweise der Fundament und Kellergeschoss bietet im EG Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Diele.
Im Kellergeschoss mit Deckenhöhe von 2,5 m haben Sie 2 Schafzimmer, Badezimmer mit Dusche, eine 2.Küche mit Wasser- und Hochstromanschluss, kann auch als Kinder- oder Arbeitszimmer verwendet werden.
Im Kellergeschoss befinden sich zusätzlich noch 2 Räume, eine für die Heizungsanlage mit Multi-Waschmaschineanschluss sowie ein Lagerraum oder Werkstatt und Diele mit deckenhöhe Einbauregal.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Außen:
Ein Zapf-Garage Bj 1984 auf 2 Ebenen, oben Garage, unten eine Gartenraum in massivbauweise, Betonboden und wie die Garage je mit Strom und Wasseranschluss gestattet, also:

Hier dürfen wir wirklich nur von Highlights sprechen und das ohne schlechtes Gewissen zu haben :)
Ab 2019 wurden im Zuge einer Sanierung des Haupthauses und Garten mehr als 20 Firmen beauftragt, zusätzlich haben wir vieles in Eigenleistung gemacht, somit wurde das innere und äußeres des Hauses komplett renoviert.

folgenden Veränderungen wurden vorgenommen:
2019 Das Dach wurde in die richtige Form gebracht, gereinigt und mit Nano-Farbe lackiert.
2019 Außenschornstein aus Edelstahl und das Haus wurde mit Kaminofen 7,2Kw gestattet.
2019 wurde der gesamte Garten vollständig entkernt und neue Wiese eingelegt.
2019 Alle alte Tapeten wurden entfernt und neu tapeziert.
2019 Neue Fenster
2019 Teil-Dämmung des Hauses - Hinten.
2019 Neue Parkettboden im Wohnzimmer und Küche nach komplette Wanddurchbruch.
2020 Neue Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung (für die 2 Küchen und die 2 Bäder) von Viessmann, alle Heizkörper ausgetauscht.
2020 Der Gartenrand mit Obstbäume, Zierpflanzen und Blumen bepflanzt. Für die Wiese wurde ein Roboter installiert!
2020 der Balkon komplett entkernt und neu gefliest.
2021 Neue Haustüren (2 Eingänge)
2021 Neue Zaunanlage mit Gartentor und Doppelflügel Gartentor. Die Anlage (vorne und Hinten) umrandet das gesamte Grundstück.
2021 Neue Gartenfliesen verlegt in Vorgarten und im hinteren Gartenbereich, inkl. 2 Terrassen.
2021 Rest Dämmung der Seitenfassade.
2022 Strom Nachbesserungen.
2022 Vorgarten kleine Arbeiten, Fassade verputzt und mit Schneeweiß Nanofarbe gestrichen, zusätzlich Schönheitsoptimierung bis der Straßenrand.
und vieles mehr!

Ein Haus braucht dauernd Pflege und Investitionen, genau das wurde hier gemacht. Der kaputte Wand neben der Terrasse gehört leider Gottes der Nachbar, diese Problem und weitere Grenzprobleme können Sie gerne mit uns besprechen, wir arbeiten momentan weiter an einer Lösung.

Energie Klasse C
Öl-Zentralheizung Bj 2020
Energieausweis vorhanden, neue Ausweis in Bearbeitung und folgt

Der Verkauf erfolgt ohne Makler!
Wenn Sie Interesse haben schreiben Sie bitte eine Nachricht mit Namen, Anschrift (vollständig), Telefon und E-Mail, so bekommen Sie eine Antwort. Besichtigung nur nach Absprache und vor allem nach Klärung die Finanzierungsfrage, Budget, .... möglich!

Der Preis ist VB, es wird garantiert Fair sein (Marktpreis), da wir weder gierig noch unverschämt sind ;)
Neugierige Fragen von Anonym wie "Was soll das Haus Kosten?" werden ohne Vorstellung wie oben bereits genannt, ignoriert

Die Grundrisspläne können vom Ist-Zustand abweichen, z.B. die 10,3m Balkon im EG ist nicht gezeichnet!