1-2 Familienhaus Meinerzhagen

1-2 Familienhaus Meinerzhagen - Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine Doppelhaushälfte und stammt aus dem Jahr 1969 - Es eignet sich sehr gut für eine große Familie.

* Hier findet sich Platz für zwei Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell für 700 € kalt vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist zurzeit nicht vermietet.
* Der Hausgemeinschaft stehen Kellerräume und eine Waschküche zur Verfügung.
* Das Gebäude befindet sich auf einem aufgeteiltem etwa 750 m² großen Grundstück mit Hofeinfahrt mit Stellplätzen sowie zwei Garagen.
* Die Immobilie selbst umfasst ca. 200 Quadratmeter, die sich auf sieben Zimmer verteilen. Die Warmwasserversorgung sowie Heizung erfolgt durch die Ölzentralheizung.
* Die Böden sind vorwiegend in Fliesen und Laminat gekleidet.
* Die in Kunststoffrahmen gefassten Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden. ausgestattet.
* Zur Innenausstattung gehören 2 Tageslichtbäder mit Badewanne. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 2 Zimmer/Küche/Bad 59 m2 im ersten Obergeschoss sowie das Dachgeschoss befinden sich 4 Zimmer/ Küche/ Bad/ und Gäste WC mit einer Größe von 118 m2

Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet durch das große Grundstück noch Anbaupotenzial an. Energieausweis kann beim Eigentümer eingesehen werden.

Gesetz über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz

* GwG) § 11 Identifizierung; Erhebung von Angaben zum Zweck der Identifizierung Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerin der Yilmaz Emlak Immobilien sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Mit einer Anfrage und Inanspruchnahme der Fa. Yilmaz Emlak Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren erreichen Sie uns am besten und am schnellsten über meine Mobilnummer: 01715332399

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Meinerzhagen.

In der fußläufigen Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Meinerzhagen liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, verfügt über 1 zugeordnete Postleitzahl und liegt Luftlinie 47 km weit entfernt von Dortmund. Bis nach Köln sind es auf dem Luftweg 58 km. Nur 5 Minuten bis zur A 45