1 1/2 Zimmer Wohnung, direkt in Hessisch Oldendorf, zentrale Lage

Die komplett renovierte 1 1/2 Wohnung befindet sich in zentraler Lage in 31840 Hessisch Oldendorf. Trotz der zentralen Lage befindet sich das Objekt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Lidl, Aldi, Edeka, Apotheke, Getränkemarkt, Rossmann usw. sind nur 300-400 Meter, 5 Minuten Fußweg, von der Wohnung entfernt.
Die Wohnung ist im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Planung ist wiefolgt: aus dem Treppenhaus gelangt man in einen schönen Flur, wo ein Garderobenschrank definitiv Platz hätte. Auch eine kleine Kommode könnte dort ebenfalls einziehen. Aus dem Flur erreicht man die anderen Räume wie Badezimmer, Küche und ein großes Wohnzimmer mit einer Schlafnische. Im Mietpreis ist ein Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet bereits inklusive. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit in der Anliegerstraße weitere Fahrzeuge zu parken. Des Weiteren ist das Bad mit hochwertigem Waschtisch sowie Waschtischunterschrank und einem Spiegelschrank als zusätzlicher Stauraum, alles von der Marke Pelipal, ausgestattet. Auch die Duschtüren sind aus hochwertigem Sicherheitsglas gefertigt und das Bad mit hochwertigen großen Villeroy & Boch Fliesen verfliest.
Der moderne Fußbodenbelag ist komplett neu und wurde ohne störende Übergangsleisten verlegt.
Die Wohnung ist bei Tageslicht immer lichtdurchflutet und der schöne Südbalkon lädt ein die Sonnenstunden gemütlich zu genießen. Alle Räume sind nach Süden ausgerichtet.

Im Keller des Hauses befinden sich ein ausreichend großer Kellerraum sowie ein Fahrradkeller, Waschküche, Trocknungsraum und auch die Möglichkeit einen Buggy abzustellen.


Das Objekt kann kurzfristig besichtigt werden, da die Vermietung ab dem 01.05.2024 favorisiert wird.

Kaltmiete beträgt 370,00 € zzgl. Nebenkosten i.H.v. 165,00 €. Die letzte Mieterin war bettlägerig und hat dauerhaft gelüftet und sehr viel geheizt, daher spiegelt es sich in der Vorauszahlung der Nebenkosten für 2024 wieder.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich an NICHTRAUCHER, da seit dem Auszug der letzten Mieterin, die Raucherin war, die Wohnung komplett renoviert werden musste. Der Geruch setzte sich überall und selbst im Bodenbelag fest. Aus diesem Grund erfolgt die Vermietung ausschließlich an Nichtraucher!!! Des Weiteren ist ein regelmäßiges Einkommen nachzuweisen. Die Vorlage einer Schufa-Auskunft wird ebenfalls vorausgesetzt. Diese kann ja online und daher auch kurzfristig von Ihnen selbst angefordert werden.

Haustiere sind ebenfalls nicht erlaubt!