"Zwischen den Seen! – idyllisch gelegener Bungalow direkt am Reitplatz, umgeben von Kiefernwald & Wiesen"

# Objektbeschreibung
Hinweis: Eine ungekürzte Objektbeschreibung finden Sie unter www.dh-immobilien.de und ein vollständiges Exposé mit sämtlichen Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Zwischen Plauer See (ca. 300 m) & Petersdorfer See (ca. 400 m)! Idyllisch gelegener Bungalow direkt am Reitplatz, umgeben von Kiefernwald und Wiesen, mit Badestrand und Hafen in direkter Umgebung.

Pferdeliebhaber & Ruhesuchende kommen hier auf Ihre Kosten - Verkauft wird ein aus 2000 stammender Bungalow, welcher in den Jahren 2014, 2017 & 2021 stetig modernisiert, renoviert und schließlich in 2022 um einen Anbau erweitert wurde. Die Wohnfläche umfasst nun ca. 77 m² und beinhaltet ein Schlafzimmer, ein modern gestaltetes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Wellnessdusche, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum und den offenen Wohn- & Essbereich mit angrenzendem, hellen Arbeitsbereich samt separatem Eingang, welcher mit seiner weiten Fensterfront fast einem Wintergarten gleicht und ebenso als Esszimmer oder Ruhebereich genutzt werden könnte.
Die derzeitige Küche war ursprünglich als zweites Schlafzimmer geplant und stattdessen eine Kochecke im Wohnzimmer. Dies wäre ohne viel Aufwand wieder so umsetzbar und man könnte hier ein weiteres Schlafzimmer schaffen. Zudem könnte auch, im bisher als Büro genutzten Anbau, ein weiterer Schlafbereich eingerichtet und somit bis zu drei Schlafzimmer geschaffen werden.

Das Grundstück umfasst rund 607 m² und ist mit Rasenflächen, Blumenrabatten und Baumbestand angelegt. Auf der ca. 20 m² großen, in 2014 neu entstandenen, Terrasse in Südausrichtung lässt es sich zu jeder Tageszeit sehr gut aushalten. Der Weite Dachüberstand zur Ostseite des Hauses fungiert zeitgleich als Carport, welcher mit einer Walbox ausgestattet ist. Gartenhäuschen und Gewächshaus machen das Grundstück komplett.
Auf diesem wunderschönen Fleckchen Erde ist sowohl das Dauerwohnen, als auch die Ferienvermietung zulässig.

Bauweise: Die Außenwände des Bungalows sind massiv, ca. 30 cm stark, bestehend aus Porotonstein mit einer Putzfassade, welche in 2021 einen frischen Anstrich erhielt. Das Walmdach ist mit Betondachstein eingedeckt und die Betondecke mit einer 20 cm Styropordämmung versehen. Fenster und Außentüren bestehen aus Kunststoff. 2014/2015 wurde im gesamten Haus ein neuer, zeitgemäßer Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Auf dem Dach wurde in 2017 eine 4,6 KW-Photovoltaikanlage installiert. In Wohn- & Schlafzimmer sowie im Badezimmer befinden sich Infratorheizungen. Zusätzlich wurde in 2018 ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer eingebaut.

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Objekt? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über weitere Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de

# Ausstattung
Erschließung, Bauweise & Ausstattung:

Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (liegt in Anliegerstraße)
Telefon
Mobiles Internet LTE
TV SAT

Bauweise Haus:
Außenwände: ca. 30 cm Porotonstein
Fassade: Putz, Anstrich 2021
Innenwände: massiv
Dachform: Walmdach
Dacheindeckung: Betondachstein
Fenster: Kunststoff
Terrasse: ca. 20 m², eingefasst und gepflastert aus 2014
Außentüren: Kunststoff
Bodenbeläge: Vinyl in Holzoptik 2014/2015
Heizung: Infrarotheizungen in Schlafzimmer, Wohnzimmer & Bad
Photovoltaikanlage (4,6 KW) aus 2017

Ausstattung Haus:
Kaminofen 2018
Bad mit großer, ebenerdiger Wellnessdusche
Einbauküche
Walbox für PKW (11 KW)

Ausstattung Grundstück:
Gartenhäuschen
Gewächshaus
Carport
Gepflasterte Wege/Zufahrten
Rasenflächen, Obstbäume, Bäume, Sträucher, Hecken

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundstücksfläche: ca. 607 m²

# Lagebeschreibung
Objektlage:
Der Bungalow steht im kleinen, gemütlichen Örtchen Lenz, umgeben von weiteren Bungalows, zwischen dem Petersdorfer See und dem Plauer See mit Badestrand und Hafen. Direkt angrenzend befindet sich eine große Reitkoppel und ein Reiterhof.

Ort & Umgebung:
Der Ort Lenz, ein Ortsteil von 17213 Fünfseen und ganz in der Nähe der Inselstadt Malchow, ist idealer Ausgangspunkt für ausgiebige Spaziergänge und Wanderungen, Radtouren, Bootstouren oder Fahrten mit Fahrgastschiffen vom Anleger Lenz aus. Hier ist Einiges an Freizeitbeschäftigung möglich, wie Rad fahren, Angeln, Schwimmen, Segeln, Jagen, Kanufahren, Wandern oder einfach nur Entspannen und den Blick auf Wasser und Natur genießen.
Beim Wandern und spazieren öffnen sich auf den Wegen durch Buchen- und Nadelwälder immer wieder faszinierende Blicke auf´s Wasser. Auch Reiter finden hier ausgeschilderte Routen, hierzu bieten Reiterhöfe in der Nähe Ausritte an. Der Plauer See mit ca. 39 Quadratkilometern Wasserfläche kann von Radfahrbegeisterten auf einen Radweg von ca. 60 km umfahren werden. Der unmittelbar angrenzende Naturpark Nossentiner-/Schwinzer Heide bietet ebenfalls viele Möglichkeiten Neues zu entdecken.
Die schöne Inselstadt Malchow liegt ca. 5 km entfernt in einer reizvollen Seen-, Felder- , und Waldlandschaft zwischen dem Fleesensee und dem Plauer See an den Ufern des Malchower Sees. Malchow – ein staatlich anerkannter Luftkurort – besteht heute aus 3 Teilen: der historischen Altstadt (Insel), der Neustadt und dem Kloster.
Der ca. 13 km entfernte Luftkurort Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburger Seenplatte und ist durch seine Ufernähe zum Fleesensee ein beliebtes Urlaubsziel. Hier befindet sich Nordeuropas größte Ferien- und Freizeitanlage, das "Land Fleesensee". Das Feriengebiet Fleesensee ist vielseitig wie kaum eine andere Urlaubsregion und bietet ergänzend zu ursprünglicher Landschaft ein überwältigendes sportliches Angebot für die Freizeitgestaltung. Mit drei 18 Loch - Golfplätzen der Spitzenklasse sowie zwei 9 Loch - Plätzen kommt der Golfer jeder Spielstärke voll auf seine Kosten. Neben dem Radisson Blu Resort Schloss Fleesensee, dem Dorfhotel Fleesensee und dem einzigen Robinson Club in Deutschland befinden sich hier der Golf & Country Club und das Fleesensee Spa mit einem hervorragenden Wellnessangebot. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen auch die ca. 28 km entfernte Kreisstadt Waren, mit ihrer romantischen Altstadt und dem einladenden Jachthafen.

Entfernungen:
Der Ort Lenz ist verkehrstechnisch gut gelegen:
1. bis zur Autobahn A19/E55 Abfahrt (17) Waren ca. 3 km
2. bis Malchow ca. 5 km
3. bis Göhren-Lebbin ca. 13 km
4. bis Waren (Müritz) ca. 28 km
5. bis Rostock ca. 87 km (Flughafen Laage ca. 61 km)
6. bis Berlin Mitte ca. 151 km
7. bis Hamburg ca. 218 km

Anbieter-Objekt-ID: 0947