*zu verkaufen* 3-Zimmer Wohnung mit Balkon & Gartenanteil

# Objektbeschreibung
Diese ansprechende Erdgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Pfedelbach. Mit guter Infrastruktur und in mitten einer wenig befahrenen Seitenstraße können Sie sich gemütlich zurücklehnen und Ihren Alltag genießen.

Die Wohnung bietet neben drei attraktiven Zimmern (Schlafzimmer, Gästezimmer und Wohnzimmer) nicht nur eine separate Küche (inkl. Einbauküche), ein Badezimmer mit Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss, sondern auch ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight bietet der äußerst geräumige Kellerraum mit Tageslicht, welcher aufgrund seiner Fläche von ca. 22 m² nicht nur als Stau - sondern auch als Hobbyraum genutzt werden kann.

Für den perfekten Freizeitausgleich neben dem stressigen Arbeitsalltag sorgt die eigene, ca. 97m² große Gartenfläche.

Vor dem Objekt befindet sich die Garage sowie der davor gelagerte, dazugehörige Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Dieses Kombi-Produkt wird für zusätzlich 22.900,00 € zur Wohnung mit verkauft.

Kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
- Geräumige Einbauküche mit dazugehörigem Kühlschrank
- Laminat- und Fliesenböden
- Separates Gäste-WC
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Eigener Kellerraum/Hobbyraum von ca. 22 m²
- Ideale Parkmöglichkeit
- Eigene Gartenfläche mit ca. 97m²

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57

Nutzfläche: ca. 22,60 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Pfedelbach - eine Gemeinde im Hohenlohekreis 2 km südlich von Öhringen. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, zwei Ärzte, zwei Supermärkte (Penny, Lidl), eine Bäckerei und ein Café. Auch mehrere Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle, eine Apotheke und ein Blumenladen sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum. Zu Fuß sind Grund- und Realschule in 13 Minuten problemlos zu erreichen. Ein Museum und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Auch die Autobahnverbindung an die A6 ist schnell erreichbar.

# Energie
Wesentliche Energieträger: GAS
Gültig bis: 2028-06-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RSS_WHG 1 VK