// Zentrumsnah // 2 Zimmer im ERSTBEZUG inkl. EBK //

# Objektbeschreibung
KONSTANTIN 21 - Erstbezug im Neubau

Erstklassiger Neubau in zentrumsnaher Lage in Leipzig. Die Ausstattung entspricht dem modernen Ambiente eines Neubaus - alle Einheiten verfügen über hochwertige Einbauküchen und sind über den Aufzug im Haus ebenerdig zu erreichen. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und die Sanitärbereiche wurden hochwertig gefliest. Die Fußbodenheizung ist vollflächig verlegt und mit separaten Raumthermostaten steuerbar. Zur Verschattung bzw. Verdunkelung der sonnenzugewandten Räume kommen Außenrollos zum Einsatz - elektronisch steuerbar.

Neben der Wohnung steht Ihnen ein separater Mieterkeller zur Verfügung - auch dieser ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschossbereich befindet sich ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Je nach Verfügbarkeit kann gegen einen monatlichen Aufpreis von 150,00 € ein PKW Stellplatz im Haus angemietet werden. Über den PKW Aufzug im Haus befördern Sie Ihr Auto bequem und sicher in die Tiefgarage.

Schnell zugreifen und Besichtigungstermin sichern! +491746774444.

Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen effizient bearbeitet werden können. Bitte hinterlegen Sie Ihre Rufnummer. Herzlichen Dank.

# Ausstattung
Schöne geräumige zwei Zimmerwohnung - auch als Büro oder für Homeoffice nutzbar!

- großzügiger Wohnraum direkt an der Spitze
- moderner Schnitt mit offenem Küchenbereich
- neue Einbauküche inkl. Kühlschrank mit Frostbereich und Geschirrspüler
- sowie separater Kochinsel und Tresen
- separates Schlafzimmer auf 15 qm
- hochwertige Echtholzparkettböden
- vollflächige Fußbodenheizung
- Badezimmer mit hochwertigem Steinzeug
- Badzimmer mit Fenster, Dusche sowie Waschtisch mit Unterbauschrank
- Anschluss für die Waschmaschine im Badezimmer
- elektronische Außenrollos
- Fahrradraum im Haus
- separater Kellerabteil
- Aufzug im Haus
- Hausmeisterservice und Hausverwaltung ortsansässig

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
KONSTANTIN 21 befindet sich etwa einen Kilometer östlich vom Leipziger Stadtzentrum am Otto-Runki-Platz. Der Neubau überzeugt durch seine zentrale Lage - in nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Leipzig sowie den Hauptbahnhof und den neuen Busterminal zu Fuß. Eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr finden Sie ebenfalls vor Ort und in weniger als fünf Minuten erreicht man direkt die Leipziger Innenstadt ebenfalls mit dem Auto. Darüber hinaus ist über die Bundesstraßen 2, 6 oder 87 der Zugang zum Autobahnring in Kürze sichergestellt. Damit sind die großen Arbeitgeber im Leipziger Norden wie DHL, Flughafen, BMW, Porsche und Amazon schnell zu erreichen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie die ärztliche Grundversorgung, befinden sich ebenso im Umkreis des Mehrfamilienhauses, wie auch Kindergärten und Schulen. Außerdem laden die Parkanlage Volksgarten, der Stadtteilpark Rabet und diverse Sportplätze in unmittelbarer Umgebung zur Entspannung und zum Aktiv sein ein. Zusätzlich wird am Otto-Runki-Platz aktuell ein neue Sportschwimmhalle erbaut - Fertigstellung ist nach Stadtinformationen im Herbst 2024 geplant. Es entstehen Becken für Leistungssportler und Freizeitschwimmer, Wasserbegeisterte und Familien.

# Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Einheit beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-05-02
Baujahr: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: ST_K21_WE01_EG