***Wohnhaus in ländlicher Lage in Aurich-Middels***PROVISIONSFREI

# Objektbeschreibung
Teilunterkellertes Wohnhaus mit mehreren Nutzungseinheiten aus dem Jahre 1919 nebst zwei massiven Nebengebäuden aus den Jahren 1978 und 1983 auf einem insgesamt  ca. 1.700 m²  großen Grundstück.  In dem Wohnhaus befinden sich mehrere Nutzungseinheiten mit insgesamt mindestens 200 m² Wohn-/Nutzfläche. Weitere ca. 80-100 m² Nutzflächen in den Nebengebäuden. Die Gebäude sind sanierungsbedürftig.  

# Ausstattung
Fenster: Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung Außentüren:  eine Eingangstür Alu braun, weitere Eingangstüren Kunststoff weiß mit Isolierverglasung. Heizung: Gaszentralheizung  

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3

Grundstücksfläche: ca. 1700 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Auricher Ortsteil Middels, ca. 13 km von der Auricher Innenstadt entfernt. Die Kreisstadt Aurich ist die zweitgrößte Stadt im Herzen von  Ostfrieslands. Das Einzugsgebiet Aurichs reicht weit über die Stadt hinaus, die mit einer großzügigen Fußgängerzone und einer Vielzahl von Geschäften  einen  beliebter Einkaufsstandort bildet. Über den ZOB, direkt am Marktplatz hat man gute Anbindungsmöglichkeiten sowohl in die benachbarten Orte, als auch nach Norden, Emden, Leer, Wittmund, Jever oder Wilhelmshaven.  
Durch die Stadt Aurich verlaufen die B210 und die B72. Der nächste Autobahnanschluss ist die Anschlussstelle in Riepe (A31).
Zum Strand an der Nordseeküste, z. B. Bensersiel, sind es weniger als 40 Minuten Fahrzeit. Der nächste Verkehrsflughafen befindet sich in Bremen.  

# Sonstiges
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt durch den Eigentümer

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 287.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ws-26607-alt