"Wohnen über den Wolken: Dachgeschosswohnung mit Weitblick"

# Objektbeschreibung
"Attraktive Preisreduktion für zentrale Dachgeschosswohnung mit vielfältigen Möglichkeiten"
Diese vermietete Wohnung bietet eine äußerst zentrale Lage mit schnellem Zugang zur Heinrich-Heine-Universität, der Autobahn 46 und der Düsseldorfer Innenstadt. Innerhalb von nur zwei Minuten erreichen Sie bequem Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen wie den Botanischen Garten und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Räume dieser Wohnung verfügen alle über Dachschrägen. Die großzügigen 46 Quadratmeter Wohnfläche umfassen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer. Das Badezimmer wird von einem Durchlauferhitzer mit warmem Wasser versorgt.
Obwohl die Wohnung einige optische Mängel aufweist, bietet sie Handwerkern und Heimwerkern viele Gestaltungsmöglichkeiten. Investoren können hier eine sichere Anlagemöglichkeit finden.

- *Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.
- Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.

# Ausstattung
- separater Kellerraum
- Haus mit 11 Parteien
- Hausverwaltung vorhanden
- Hausmeisterdienst

- *Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.

Die Energieausweise werden Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 4.549,40 €

Gesamtfläche: ca. 46,05 m²
Grundstücksfläche: ca. 46,05 m²

# Lagebeschreibung
Düsseldorf-Flehe, ein Stadtteil im Süden von Düsseldorf, zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur aus, die den täglichen Bedarf abdeckt.
Die Autobahn A46 bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Autobahnnetz, während der öffentliche Nahverkehr gute Verbindungen zur Innenstadt und anderen Stadtteilen bietet.
Flehe bietet Freizeitmöglichkeiten wie den Botanischen Garten und zahlreiche Grünflächen für Erholung.
Insgesamt ist Flehe ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten in Düsseldorf.Entfernungen:
Flughafen 6,8 km
Autobahn 1,3 km

# Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
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Telefon: 0800 - 646 0 646 (kostenlos)
Stephan Närger: 0176 840 437 16
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Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter:
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 137 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.11.2017
Gültig bis: 01.11.2027
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: FALC-SN-38852