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# Objektbeschreibung

Ein Waldidyll in Neckeroda: Schon Goethe wusste, das Weimarer Land hat die schönsten Wälder

In der beeindruckenden Region des Saale-Ilm-Plateaus, nahe dem Goethe-Erlebnis-Wanderweg (Station 11), genauer gesagt im Ortsteil Neckeroda, liegt ein besonderes Stück Natur zum Verkauf. Dieses Wald-/ Wiesengrundstück, bestehend aus zwei Flurstücken, verzaubert mit seiner Ruhe und der umgebenden Landschaft und seinen Wanderwegen.

# Die Lage und Aufteilung:

Das gesamte Grundstück erstreckt sich über insgesamt ca. 6 Hektar (entsprechend 60.305 Quadratmetern). Die beiden Flurstücke liegen direkt nebeneinander. Gut zu erreichen über die Die Bundesstraße B 85 – Abzweig Thüringenweg, was die Erreichbarkeit und die Anbindung super erleichtert.

Ein Teil des Flurstück ist Wildacker (Wiese), welches zurzeit verpachtet ist. -Pachtvertrag seit 2019 für 162 €/Jahr.

1. Flurstück: 496, Flur 8

184m² Grünland

10.427m² Wald

Lage: Im unteren Spaalgrunde – Gemarkung Neckeroda

2. Flurstück 496/ 2, Flur 8
21.486 m² Grünland
27.185 Wald (Nadelholz)
1.207m² Weg

Die Waldgrundstücke:

\-Im Jahr 2023 aufgrund des Borkenkäferbefalls ausgeforstet

\-Restbestand von Eichen, Buchen, Kiefern, Lärche, Fichte und Elsbeere

\-Förderung möglich in den nächsten Jahren

Das Waldgrundstück ist von weiteren Waldgebieten, Wiesen und Feldern umgeben. Hier finden sich zahlreiche Tier- und Pflanzenarten, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Vögel zwitschern in den Baumwipfeln, Rehe durchstreifen die Wälder, und im Frühling blühen wilde Blumen am Wegesrand.

Die Möglichkeiten:

* Was könnte man mit diesem Waldgrundstück anfangen? Die Antwort hängt von den individuellen Plänen ab:

•Forstwirtschaft: Der Wald kann nachhaltig bewirtschaftet werden. Ein Forstwirt könnte sich um die Pflege und den Erhalt des Waldes kümmern.

•Naturerlebnis: Das Grundstück bietet Raum für Spaziergänge, Wanderungen und Naturbeobachtungen. Hier kann man dem Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen. Durch die gute Erreichbarkeit könnte es als persönlicher Rückzugsort genutzt werden.

•Investition: Waldgrundstücke sind eine langfristige Investition. Der Wert des Holzes steigt mit der Zeit, und die Natur bleibt unberührt.

# Fazit:

Das Waldgrundstück in Neckeroda ist mehr als nur ein Stück Land. Es ist ein Ort der Stille, der Geschichte und der Möglichkeiten. Wer hier ein Stück Natur sein Eigen nennen möchte, hat die Chance, Teil dieser besonderen Landschaft zu werden.

Zusammenfassung: Gemarkung: Neckeroda - Im unteren Spaalgrunde

* ca. 6 ha
* 2 Flurstücke
* sehr gute Zufahrt über B 85
* landschaftlich reizvoll, bekannte Wanderwege

\*\* Provisionshinweis:\*\* 2.975,00 € inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung

Thüringen - Blankenhain - Neckeroda - Im unteren Spaalgrunde

Anbieter-Objekt-ID: 16.2024