+ + Viele Zimmer, viele Möglichkeiten, viel Platz + + Garage, Vollkeller
245.000 €
- Wohnfläche 182,57 m²
- Zimmer 6
- Grundstücksfläche 530 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 1963
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die wahrhaft idyllisch gelegene Doppelhaushälfte wurde Anfang der 60er Jahre als Teil einer Wohnanlage mit Stadthäusern am Rand des Stadtteils Laagberg und in der Nähe vom Stadtwald in massiver Bauweise erbaut. Uneingeschränkte Ruhe sowie Privatsphäre sind hier absolut gewährleistet. Das Gebäude erstreckt sich über 6 Zimmer auf mehrere Ebenen. Das Herzstück der Doppelhaushälfte ist der geräumige Wohn-Essbereich. In 1976 wurde das Wohnzimmer auf insgs. ca. 76m² vergrößert und mit bodentiefen Elementen versehen. Garage und Keller bieten Ihnen viel Platz für Hobby oder auch nur zum Abstellen. Es handelt sich bei dem Haus um ein Sanierungsobjekt, der Raum lässt für Ihren ganz eigenen Style und Ideen.
Das Haus wurde auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg gebaut. Die Pacht läuft noch bis 2060. Die Erbpacht beträgt ab Verkauf ca. 495,-€ pro Jahr. Ein Kauf ist auch möglich und liegt bei ca. 96.000,-€.
Der Käufer bleibt Provisionsfrei!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und sichern sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie!
# Ausstattung
- Vollkeller
- Garage
- 6 Zimmer
- Fernheizung
- Glasfaseranschluss
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Grundstücksfläche: ca. 530 m²
# Lagebeschreibung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Laagberg, nahe zur Wolfsburgs Innenstadt. Von hier ist der Hauptbahnhof und Innenstadt von Wolfsburg in 10 Autominuten, die AB39 in 5 Autominuten erreichbar. Einkaufen, Ärzte und alle anderen Dinge fürs tägliche Leben, lassen sich auch von hieraus zu Fuß erledigen. Öffentliche Verkehrsmittel liegen direkt in der nächsten Seitenstraße.
Auch Kindergärten und Schulen, bis Gymnasium sind alle in der Nähe gut erreichbar.
# Sonstiges
Den Energieausweis inkl. der Pflichtangaben finden Sie als PDF unter Dokumente/Galerie!!
Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Objektdaten und Unterlagen beruhen auf Auskünften
des Verkäufers. Die BU-Schmidt GmbH & Co.KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und
Richtigkeit dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Mit Anforderung weiterer Informationen zu diesem Kaufangebot geben Sie ohne Einwilligung im Sinne § 7 UWG, dass Sie weitere Angebotsdetails, telefonisch, per Email oder Fax oder ggf. ein anderes vergleichbares Kaufangebot erhalten möchten. Wir wollen nicht, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine unzumutbare Belästigung darstellt und weisen aus diesem Grund ausdrücklich darauf hin, dass Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich widerrufen werden kann.
Unser Exposé ist nur für den von uns ausgewählten Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber kostenfrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.
Zur Terminvereinbarung, bitte nur schriftlich über das Kontaktformular anfragen.
Für weitere Fragen können Sie uns über folgende Telefonnummer erreichen:
katrin.fruetbu-schmidt.de
Mobil: 0 173 - 49 7 55 83
Telefon: 0 53 61 - 86 78 700
Fax: 0 53 61 - 86 78 701
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 280.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 02.04.2024
Gültig bis: 01.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: B-DHH-520245#atPLvg
Rechtliche Angaben
Bauunternehmen Schmidt GmbH & Co.KG
Hinter dem grünen Jäger 2
D - 38836 Dardesheim
Tel.: 03 94 22 - 9 51 30
Tel.: 03 94 22 - 9 51 30
Gegenstand des Unternehmens:
Vertrieb von Ein- u. Mehrfamilienhäusern und Ausführung von Bauleistungen jeglicher Art
Vorbereitung/Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene oder fremde Rechnung, Vermittlung von Grundstücken, Wohnräumen und gewerblichen Räumen
Maklererlaubnis gem. §34c Gewerbeordnung
Erlaubnis nach § 34c der GewO erteilt durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Osterwieck-Fallstein, Am Markt 11, 38835 Osterwieck
Zweigstelle Wolfsburg: Ordnungsamt der Stadt Wolfsburg, Porschestr. 49, 38440 Wolfsburg
Zweigstelle Braunschweig: Ordnungsamt der Stadt Braunschweig, Richard-Wagner-Str. 1-2, 38106 Braunschweig
Handelsregister:
Amtsgericht Stendal HRA 28000
Komplementärin:
Schinke Verwaltungsgesellschaft mbH
Handelsregister:
Amtsgericht Stendal HRB 114696
Geschäftsführer:
Heike Schmidt, Michael Schinke
USt-Id-Nr.:
DE240274701
Steuer-Nr.:
117/112/40995
Verantwortlich für den Inhalt:
Bauunternehmen Schmidt GmbH & Co.KG