- Wohnfläche 160 m²
- Zimmer 8
- Grundstücksfläche 955 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1963
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Baujahr ca. 1963, Gesamtwohnfl. ca. 160 m², voll unterkellert
div. Nebengebäude mit viel Platzangebot
individuelle Nutzungsmöglichkeiten ( Zweifamilienhaus )
sanierungsbedürftig
Alternativ ist ein Abriss und eine individuelle Neubebauung ( Doppelhaus, EFH mit Einliegerwohnung, Mehrfamilienhaus ) denkbar.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB ( umliegende Bebauung )
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: März 2024
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 955 m²
# Lagebeschreibung
Waakirchen, Ortsteil Hauserdörfl
- nur 5 Autominuten zum Tegernsee
- nur 1 Gehminute zur Bushaltestelle
Die Gemeinde Waakirchen liegt an der äußersten Westgrenze des Landkreises Miesbach zwischen Isartal und Tegernseer Tal in einer Höhe von 750 m – 817 m.
Nach Bad Tölz sind es ca. 10 km, zum Tegernsee ca. 5 km und nach München ca. 55 km.
Die Geschichte des Gemeindegebietes reicht 1000 Jahre in die Vergangenheit zurück, was Urkunden und Zinsbücher des Klosters Tegernsee belegen. Entsprechend lebendig wird auch heute noch das Gemeindeleben gestaltet: ca. 50 Verbände und Vereine pflegen Brauchtum, Kunst und Kultur, dienen sozialen Zwecken oder bieten ihren Mitgliedern eine Vielzahl von sportlichen Betätigungsmöglichkeiten.
Zur Gemeinde Waakirchen gehören die Ortsteile Hauserdörfl, Krottenthal, Marienstein, Piesenkam, Riedern, und Schaftlach sowie zahlreiche Weiler und Einöden mit derzeit insgesamt ca. 5.800 Einwohnern.
Die Orte sind von ländlicher Struktur geprägt mit einem starken Anteil an kleinen und mittleren Handwerks- und Handelsbetrieben, die eine gute Versorgung der Bevölkerung mit sämtlichen Artikeln und Leistungen des täglichen Bedarfs sicherstellen.
Am Bahnhof Schaftlach treffen die Bahnverbindungen München-Tegernsee und München-Bad Tölz-Lenggries zusammen. Die Fahrtzeit nach München beträgt je nach Verbindung zwischen 45 und 60 Minuten. Die modernen Züge der Bayerischen Regionalbahn verkehren in der Regel im Stundentakt. Die Autobahnanschlussstelle Holzkirchen der A8 erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.
Kindergärten sowie Grund- und Hauptschulen sind in Waakirchen und Schaftlach vertreten. Weiterführende Schulen sind die Gymnasien in Bad Tölz und Tegernsee oder Real- und Berufsschulen in Bad Tölz und Miesbach.
Weitere interessante Infos finden Sie unter: www.waakirchen.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 194,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 28.10.2023
Gültig bis: 2033-10-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/404-404/010277
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Miesbach- Tegernsee
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Bahnhofplatz 2
PLZ/Ort: D-83714 Miesbach
Telefon: 08025 289-0
Fax: 08025 289-1199
E-Mail: anfrage@ksk-mbteg.de
Homepage: www.ksk-mbteg.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformationen
Kaufinteressent
der Sparkassen-Immo, München
A. Allgemeine Informationen zu Ihrem Vertragspartner:
Unser Name und unsere Anschrift
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon-Nr. 089 74648-0 E-Mail: info@sparkassen-immo.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführung: Paul Fraunholz
Unsere Hauptgeschäftstätigkeit
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (nachfolgend kurz: Sparkassen-Immo) betreibt insbesondere den Nachweis und die Vermittlung von Verträgen über bebaute und unbebaute Grundstücke, grundstücksgleiche
Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Die für uns zuständige Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Wir sind eingetragen im Handelsregister
Amtsgericht München, Handelsregisternummer: HRB 187404
Unsere Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071
Unsere Berufshaftpflichtversicherung
Versicherungskammer Bayern, Maximilianstraße 53, 80530 München (www.versicherungskammer-bayern.de)
Außergerichtliche Streitschlichtung
Die Sparkassen-Immo führt ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
B. Informationen zu Ihrem Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir, die Sparkassen-Immo bzw. unsere Vermittlungsstellen, Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit nach oder vermitteln einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen.
Preise
Das Honorar der Sparkassen-Immo wird im Maklervertrag als Festbetrag oder als Prozentsatz aus dem Kaufpreis des Immobilienkaufvertrages vereinbart.
Bei einem Maklerauftrag über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus wird mit dem Verkäufer und dem Käufer ein Erfolgshonorar in gleicher Höhe vereinbart, wenn der Käufer ein Verbraucher ist.
Zahlungsbedingungen
Der Anspruch der Sparkassen-Immo auf das vereinbarte Honorar entsteht und ist fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss des Immobilienkaufvertrages.
Mindestlaufzeit des Vertrags
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C. Ihr gesetzliches Widerrufsrecht
Schließen Sie den Maklervertrag zu Zwecken ab, die überwiegend weder Ihrer gewerblichen noch Ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können, und kommt der Maklervertrag ausschließlich über sog. Fernkommunikationsmittel (z.B. über E-Mail oder Briefverkehr) zustande, haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Dazu sollen Sie folgendes wissen:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/746480,
info@sparkassen-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine
E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Ge-samtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, info@sparkassen-immo.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden
Waren (*) /die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*) / erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
___
(*) Unzutreffendes streichen.
