"Vermietete Erdgeschosswohnung mit Gartenl!"

# Objektbeschreibung
Diese vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia und Zugang zum Garten steht zum Verkauf. Sie verfügt über eine nach Westen ausgerichtete Loggia mit direkten Zugang in den gepflegten Garten, ein Bad mit Wanne, ein schönes und großes Wohn-/Esszimmer, Kellerraum, PKW-Stellplatz und ist aktuell vermietet. Die Wohnung besticht durch Ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Interesse? Wir informieren Sie gerne.

# Ausstattung
- Erdgeschoss
- Garten
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Wunstorf ist mit ca. 18.600 Einwohner/-innen die größte Ortschaft im Stadtgebiet. Sie ist eine selbständige Gemeinde in der Region Hannover in Niedersachsen am Steinhuder Meer, die im äußersten Norden des Calenberger Landes liegt. In Wunstorf befindet sich mit der KRH Psychiatrie Wunstorf des Klinikums Region Hannover eine große psychiatrische Klinik. Der Fliegerhorst Wunstorf mit dem Lufttransportgeschwader 62 liegt in der Gemarkung des Ortsteils Klein Heidorn. Ein Seitenarm der Leine, die Aue fließt durch Wunstorf und prägt mit seinen schönen Auewiesen die Landschaft. Zudem gibt es zwei direkte Anbindungen zur Bundesautobahn A 2 (Wunstorf-Luthe und Wunstorf-Kolenfeld). Wunstorf verfügt im Kernstadtbereich über ein breitgefächertes Kindertagesstättenangebot. Desweiteren existieren drei Grundschulen (Oststadtschule, Albert-Schweitzer-Schule und Stadtschule). Für den Besuch der weiterbildenden Schulen hat Wunstorf in der Kernstadt mit dem Schulzentrum in der Barne, der IGS Wunstorf oder dem Hölty-Gymnasium ein breitgefächertes Schulangebot. Daneben gibt es noch das Schulzentrum Steinhude.

# Sonstiges
Alle Angaben und Fotos beruhen auf Informationen vom Eigentümer

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-06-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1822