*VERMIETET!* S-Plieningen, toll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im gewachsenen Wohngebiet mit Balkon!

# Objektbeschreibung
**WICHTIG** BITTE BEACHTEN:
Hierbei handelt es sich um eine reine Kapitalanlage! Die Wohnung ist nicht zum Selbstbezug geeignet, da die Mieter einen gesetzlichen Kündigungsschutz vor Eigenbedarf genießen.

Das 4-stöckige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1994 in massiver und in Top-moderner Bauweise erstellt. Es bietet neben einem Aufzug auch ein geräumiges Treppenhaus. Es befindet sich im beliebten Wohngebiet „Chausseefeld“.
Das Objekt befindet sich in einem technisch wie optisch guten Zustand.
Die Kellerräume, Nebenräume und die Tiefgarage sind barrierefrei über den Aufzug erreichbar.
Ab dem Erdgeschoss genießt man je nach Ausrichtung eine wunderbare Aussicht ins Grün oder zum Teil bis zum Flughafen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 36897-85 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Die Ausstattung ist normal und solide. Diese Wohnung mit ihren 2-Zimmern ist in einem guten leicht renovierungsbedürftigen Zustand. Das Bad ist innenliegend und hell gefliest.
Merkmale:
-Wohnzimmer mit Essbereich und Balkon

-geschlossene Küche

-geräumiges Schlafzimmer

-Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

-Raufaser

-Laminatboden in Buchenoptik

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: VERMIETET!
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.613,07 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 24.800,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Plieningen im Wohngebiet Chausseefeld. Durch die günstige Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell und bequem die Stuttgarter Innenstadt. Auch Autobahn, Flughafen und die neue Messe Stuttgart liegen nur wenige Minuten mit dem PKW von Ihrer Haustür entfernt. Eine Vielzahl von Freizeitattraktivitäten sowie weitläufige Waldgebiete befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.04.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 36897-85