"Traumhaftes Einfamilienhaus 240 m2 plus 900 m2 Südgarten: Ihr perfektes Zuhause in Hürth Efferen!"

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zeitlosen Meisterwerk der Architektur, erbaut im Jahr 1983 von einem angesehenen Architekten und perfekt gelegen in Hürth Efferen. Dieses einzigartige Haus thront auf den ehrwürdigen Grundmauern eines ehemaligen Bauernhofs und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 240 m².
Das Herzstück dieses Anwesens ist das unübertroffene 900 m² große Südgrundstück, das eine Oase der Ruhe und Privatsphäre bietet.

Das Innere beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung, die für ein komfortables Wohnen und Unterhalten konzipiert ist. Hochwertige Bodenbeläge schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, während 3 Bäder und ein weiterer Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

# Ausstattung
Die großzügige Immobilie , bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Der großzügige Kelleraum bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die Gaszentralheizung und Isolierverglasung sorgen für angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Mit 3 Bädern ist genügend Raum für die ganze Familie vorhanden, während die großzügige Südwestterrasse ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen der Sonne ist.
Die sehr großzügige Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihren persönlichen Stil zu entfalten und Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Offener Kamin

Isolierverglasung

Gasbrennwerttechnik

Stellplätze

Garage

Wärmeverbundsystem auf der Westseite

Südlage mit Traumgrundstück

3 Bäder


Eine großzügige Einfahrt mit mehreren Stellplätzen und einer Garage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und schafft zusätzliche Bequemlichkeit für Ihren Alltag. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Großzügigkeit und Komfort aufeinandertreffen.

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 900 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in diesem einzigartigen Anwesen, das sich in der zentralen Lage von Hürth-Efferen befindet. Mit seinem einmaligen, 900 m² großen Südwestgrundstück Trotz seiner zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres persönlichen Rückzugsortes und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Mit dieser einzigartigen Kombination aus zentraler Lage und ruhigem, großem Grundstück erwartet Sie ein Lebensstil, der das Beste aus beiden Welten vereint. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie die Vorzüge der Stadt mit der Ruhe der Natur verbinden können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 178,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.02.2019
Gültig bis: 2029-01-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42520104-048952