***Traumhaftes Baugrundstück im Annathal***

# Objektbeschreibung
"Wohnen, wo andere Urlaub machen"

Dieses wunderschöne sonnige Grundstück befindet sich in ruhiger Lage im Annathal in der Mauth.

Auf dem ebenerdigen 2000 Quadratmetern großen sonnigen Grundstück lassen sich Wohnträume perfekt umsetzen.
Durch Genehmigung des Landratsamtes kann ein Wohnhaus, Ferienhaus, Mehrfamilienhaus, Seniorenheim u.s.w. gebaut werden.
Es ist in der Hinsicht noch alles offen.
Natürlich kann es auch nach beliebiger Größe geteilt werden.
Das wäre für Bauträger natürlich besonders von Vorteil. Aber auch für Familien, denn man könnte den anderen Teil wieder veräußern.

Aufgrund der zahlreichen Anfragen, ob ein Tiny House/ Mobilhome aufgestellt werden darf, müsste mit dem zuständigen Landratsamt abgeklärt werden.
Wenn ja, wäre es perfekt zur Eigennutzung oder aber auch für die Ferienvermietung.

Was auch sehr lukrativ wäre, man baut Ferienhäuser und macht Ferienvermietung, dazu wäre die Lage optimal im Bayrischen Wald.

Hat dieses sonnige Grundstück Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
* Preis 135 Euro pro Quadratmeter.
* Bauland ohne Bebauungsplan.
* Voll erschlossen (wird erschlossen, Kosten trägt der Verkäufer)
Erschließungsumfang: Strom, Wasser, Telekommunikation, Glasfaser.
* Auf Wunsch kann auch das Grundstück geteilt werden.
* ruhige, sonnige Lage.
* gerades Grundstück.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.

# Lagebeschreibung
Annathal gehört zur Gemeinde Mauth im Landkreis Freyung-Grafenau. Im Dorf gibt es einen EDEKA-Laden, ehrenamtliche Organisationen, sowie zwei Gaststätten.
Der unmittelbar angrenzende Nationalpark Bayerischer Wald sowie das Skigebiet Mitterdorf macht die Ortschaft zu einem Naherholungsgebiet. In Mauth (2km) findet man alles weitere wie Einkaufsmöglichkeiten, Hausärzte, Grundschule, Kindergarten und Cafés. In Freyung 12 km findet man alles weitere, was man für das tägliche Leben brauch, Schulen, Fachärzte, Krankenhaus, Restaurants u.s.w.

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 / 123 694 43 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Sandra Klaffenböck, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Anbieter-Objekt-ID: 111-KGS-SKL