***Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Panoramablick und maximalen Flair***

# Objektbeschreibung
**Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Panoramablick und maximalen Flair**

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https://orange-immobilien.de/immobilie/wohnung-73630-remshalden-hebsack-14053/

# Ausstattung
Feinsteinzeug, Dachterrasse mit Aussicht, Sauna, Wendeltreppe, Einzelgarage, Kellerraum, Einbauküche, Kamin optional mit zu übernehmende Möbel: Billardtisch, ovaler Glastisch und ein auf Maß gefertigtes Bücherregal.

Küche ist mit Warmwasser Rücklaufrohren im Boden versehen und sorgt für eine angenehme Wärme. Aus dem Abstellraum in der Galerie ist ein zweites Bad mit Tageslicht mit einer Dusche, Waschbecken und einem WC ausgeführt worden.

Baujahr: 1974
Lage: 2. Obergeschoss
Dacherneuerung: 2010
Wohnfläche: ca. 159 qm

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Kaufpreis pro m²: 3.135,22 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 159 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13 m²
Kellerfläche: ca. 5 m²
Bürofläche: ca. 16 m²

# Lagebeschreibung
Remshalden ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Diese gehört zur Region Stuttgart. Die exzellente Verkehrsverbindung an die Bundesstraße B29 oder auch mit den Öfffentlichen Bussen und der S-Bahn S2 nach Schorndorf/Stuttgart/Waiblingen runden dieses Angebot ab.

Freuen Sie sich darauf Remshalden und seine Ortsteile, sowie die naheliegenden Orte Schorndorf, Weinstadt und die höher gelegenen Orte Berglen, Welzheim sowie die umliegenden Weinberge und den Ebnisee zu erkunden. Egal, ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 1,2 km
Gymnasium 1,2 km
Autobahn 31 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 / 207 810 00 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Stuttgart - Michael Hennig, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 201.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2023-11-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 112-KW-MiH